mercado imobiliário itapema

Guia Completo do Mercado Imobiliário em Itapema 2024

25 de outubro de 20238 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Que Itapema é uma das cidades que mais se valoriza no estado e em todo o Brasil, em relação ao seu mercado imobiliário, isso já é conhecido e já falamos sobre isso aqui antes, mas é sempre importante nos aprofundar melhor nesse tema para entender todos os detalhes desse mercado e, assim, agir com inteligência na hora de fazer o melhor negócio.

Esta alta valorização imobiliária é motivada pela crescente procura por ambientes mais confortáveis e amplos, principalmente em regiões mais estruturadas, litorâneas e com ótima qualidade de vida, que é justamente o caso em Itapema, cuja valorização do metro quadrado já ultrapassa as principais capitais do país.

Assim, neste texto iremos explorar um pouco mais sobre os detalhes que fazem deste mercado tão valorizado e procurado por quem está investindo ou procurando um novo estilo de vida. Acompanhe a seguir.

Especialização das construtoras em imóveis de luxo

Para quem está se perguntando sobre o porquê investir em imóveis de alto padrão em Santa Catarina, a resposta para a alta valorização imobiliária em Itapema também se dá devido à especialização das construtoras em imóveis de luxo.

Os imóveis de alto valor se tornaram um ativo bastante procurado pelos investidores, principalmente analisando o histórico de rentabilidade que chega a ultrapassar diversos outros tipos de investimento, que inclusive oferecem muito mais risco do que o mercado imobiliário.

Assim, as construtoras locais têm se concentrado em disputar cada vez mais a atenção do consumidor dessa faixa de investimento, trazendo ao mercado lançamentos que surpreendem cada vez mais pelos detalhes e sofisticação, tanto em termos de design quanto em relação à arquitetura desses imóveis de luxo.

Por que Investir em Imóveis de Alto Padrão em Santa Catarina?

Qualidade de vida e infraestrutura

Beira mar de Itapema em um dia movimentado

Itapema é um dos destinos turísticos mais visados em Santa Catarina, sendo um verdadeiro cartão-postal.

Dessa forma, para receber bem todos os visitantes, mas também para manter um alto padrão de qualidade de vida em todos os períodos do ano, oferece uma excelente estrutura de lazer, segurança, boa educação e saúde.

Além disso, a cidade também conta com uma completa infraestrutura urbana, o que contribui expressivamente para alavancar as buscas por imóveis na região, tanto para aqueles que, observando as oportunidades desse mercado, buscam novos investimentos, como também para aqueles que desejam mais praticidade com um imóvel de férias ou uma mudança no estilo de vida.

O mercado de luxo no litoral catarinense

O litoral catarinense já conquistou sua fama nacional por ser um forte mercado de luxo, repleto de opções que acompanham esse alto padrão de vida, seja na gastronomia, lazer, entretenimento, moda, ou qual for o segmento.

Algumas das marcas mais desejadas do mundo se fazem presentes por toda a região, direta ou indiretamente, assim como algumas celebridades que escolheram o litoral de Santa Catarina para viver ou passar suas férias. Isso tudo, é claro, também impulsionou o mercado imobiliário de luxo, incluindo Itapema na região de interesse desse mercado.

Investindo em Imóveis na Planta em Itapema: Vantagens e Desafios

Oportunidades de investimento imobiliário na planta

Investir em imóveis direto na planta pode oferecer seus benefícios e desafios, mas é sempre um meio vantajoso para quem busca o melhor negócio com excelente valorização, dando a devida atenção, é claro, nos detalhes a serem considerados nesse tipo de investimento.

Com lançamentos cada vez mais frequentes, a oferta de novos empreendimentos em Itapema surge diariamente, com novos projetos de diversas incorporadoras e construtoras que estão constantemente atuando na cidade.

Invista com inteligência e segurança contando com a Potencial Imóveis

Corretor de imóveis conversando com um casal de clientes

Acessando nosso site você já pode conhecer agora algumas das principais oportunidades disponíveis em Itapema no momento, tendo a segurança de contar com toda a expertise da equipe da Potencial Imóveis.

Neste texto abordamos um pouco mais sobre o que faz o mercado imobiliário de Itapema especial, ganhando cada vez mais destaque no litoral catarinense e em todo o Brasil, mas fique ligado! Vamos continuar explorando e nos aprofundando nesse tema nas próximas publicações, trazendo mais informações para te ajudar a encontrar e fechar o melhor negócio. Continue acompanhando!

O que valoriza um imóvel? Descubra os principais fatores.

19 de setembro de 20238 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Como já é conhecido, o investimento em imóveis é um dos mais seguros que existem, garantindo um aumento de patrimônio sem sofrer com as influências do setor financeiro e outras questões econômicas. Mais do que isso, quem procura pelo imóvel ideal para morar quer ter a segurança de dar o passo certo para garantir o seu conforto e também a valorização do seu patrimônio e é aí que entram diversas questões que precisam ser observadas.

Localização, metragem, segurança, infraestrutura, facilidades no entorno, entre várias outras características. Existem diversos fatores capazes de influenciar na valorização imobiliária, fazendo assim com que cada região apresente suas particularidades, o que deixa muitas pessoas em dúvida sobre o que considerar para aproveitar a melhor oportunidade possível e investir no imóvel certo, tanto para o conforto e praticidade da moradia, quanto para ampliar o patrimônio. Pensando nisso, preparamos um guia rápido que vai te ajudar a identificar os principais itens que valorizam um imóvel ao longo do tempo. Vamos conferir?

O impacto da localização

Aqui já começamos com um dos principais pontos quando o assunto é o que valoriza um imóvel. A localização é, talvez, a primeira característica a ser considerada nessa equação. Áreas mais centrais da cidade costumam ser mais valorizadas, enquanto bairros mais afastados tendem a demorar mais para se valorizarem. Há, porém, casos de bairros nobres mais afastados do centro, mas com excelente estrutura e segurança, podendo apresentar uma valorização acima da média. Quando falamos de imóveis no litoral, como é o caso em Itapema e região, a proximidade do mar é outro fator de grande influência nessa valorização, sendo essa uma localização considerada privilegiada e muito visada.

Segurança é primordial

câmera de vigilância em um condomínio fechado

A segurança da região onde o imóvel está localizado também é uma das principais características que influenciam em sua valorização. Imóveis localizados em áreas com menor incidência de criminalidade, com boa iluminação nas vias e outros itens de segurança, como câmeras de vigilância, acabam por refletir na qualidade de vida e tranquilidade no dia a dia, portanto são mais valorizados. Assim, antes de bater o martelo e fechar o negócio, é interessante pesquisar sobre os índices de segurança na região.

Infraestrutura urbana e áreas verdes

área verde com diversas árvores em condomínio fechado

A infraestrutura apresentada e a mobilidade urbana na região também contam muito para a valorização imobiliária. Vias bem asfaltadas e sinalizadas, calçadas bem conservadas, saneamento de qualidade sem riscos de enchentes, áreas sem trânsito intenso, são alguns dos fatores que influenciam nessa equação. Além disso, outro desafio no processo de urbanização é a presença e manutenção de áreas verdes e bem arborizadas, como canteiros, parques e praças. Regiões que conseguem manter esse equilíbrio entre a área urbana e a proximidade com a natureza tendem a ser mais valorizadas.

Proximidade e praticidade

Contar com serviços essenciais, bem como opções de comércio e lazer nas proximidades de onde se mora traz uma enorme praticidade no dia a dia. Assim, um imóvel localizado próximo de escolas, farmácias, supermercados, hospitais, bem como lojas e restaurantes, acabam se valorizando mais rapidamente, destacando-se pela facilidade e bem-estar proporcionados.

Espaços de lazer e convivência

área de convivência em um imóvel de padrão

Tratando-se da convivência em um condomínio, principalmente em uma região como Itapema, onde as opções de moradia em prédios são mais predominantes, contar com espaços de lazer bem planejados pode fazer bastante diferença também para a valorização do imóvel. Espaços mais tradicionais como jardins, piscinas, academias, playgrounds, salão de festas, até espaços mais elaborados como áreas gourmet, coworking, sauna, entre outros, oferecem mais opções de lazer e diversão para toda a família, fazendo toda a diferença para a valorização do imóvel.

Vagas de garagem

O carro, assim como qualquer patrimônio, deve ser sempre bem cuidado e protegido visando sua conservação e, consequentemente, a segurança de quem transporta. Assim, um imóvel que disponibiliza vaga de garagem segura, bem espaçosa e coberta já se diferencia daqueles que não apresentam essas mesmas características.

Incidência de sol

Um item que muitas vezes passa despercebido na hora de escolher um imóvel é a incidência do sol. Neste quesito, os imóveis mais valorizados são aqueles que recebem o sol pela manhã, pois é justamente esse o período do dia em que o sol é menos danoso à pele, além de, por não estar exposto ao sol durante toda a tarde, serem um pouco mais frescos à noite, o que se torna uma vantagem em regiões mais quentes.

Infraestrutura de tecnologia

apartamento de luxo com automação residencial

Outro item que vem ganhando cada vez mais destaque na valorização imobiliária, principalmente em condomínios, é a infraestrutura de tecnologia e automação, que vem se aprimorando constantemente nos últimos anos. Imóveis mais novos que apresentam essas características têm se destacado mais no mercado, consequentemente valorizando-se mais rapidamente.

Dê o passo certo na escolha do seu imóvelAgora que você já conhece alguns dos principais itens que valorizam um imóvel, lembre-se que você pode contar com a Potencial Imóveis para encontrar a opção certa para você e investir com muita segurança para garantir o seu bem-estar e a valorização do seu patrimônio. Acesse o nosso site e confira as oportunidades que temos para você! Até a próxima!

Comparativo: valorização imobiliária em Itapema x Capitais do Brasil

10 de julho de 20238 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Comprar um imóvel no litoral já é, geralmente, uma excelente opção de investimento, não apenas pela proximidade do mar, lazer e qualidade de vida, mas também pela valorização e pelo retorno financeiro.

Como se tudo isso já não fosse positivo, este cenário torna-se ainda mais favorável quando nos referimos a uma região em franca expansão, que vem atravessando um período de investimentos em estrutura que impactam positivamente no bem-estar de todos que moram ou visitam, além de impactar, é claro, na valorização imobiliária.

Estamos falando de Itapema, a cidade do litoral catarinense que vem quebrando recordes de procura e valorização no preço médio dos imóveis, superando até mesmo algumas das principais capitais, consolidando-se em 2023 como o segundo metro quadrado mais valorizado do país no índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) que monitora o preço médio de imóveis disponíveis para venda em 50 cidades brasileiras e anunciados no Portal ZAP.

Dessa forma, no artigo de hoje vamos analisar a valorização imobiliária de Itapema neste ano de 2023 em comparação com algumas das principais cidades do Brasil para entender por que investir em Itapema é uma excelente escolha. Confira a seguir.

O preço médio do m² nos últimos anos

Gráfico de valorização imobiliária em Itapema

A valorização imobiliária de Itapema não é bem uma novidade, mas uma tendência que vem ganhando força nos últimos anos impulsionada pelos diversos investimentos na estrutura da cidade e pela alta procura.

Assim, nos últimos dois anos, o preço médio do metro quadrado de Itapema passou de R$ 7.151,00 em dezembro de 2020 para R$ 11.368,00 em maio deste ano, apresentando uma variação de 18,58% nos últimos doze meses, ultrapassando a capital Vitória (ES) e consolidando-se na segunda posição do ranking nacional de valorização imobiliária, atrás apenas da cidade vizinha de Balneário Camboriú.

Comparativo com as principais capitais do país

O aquecimento do mercado imobiliário em Itapema é tão impressionante que chega a superar algumas das principais cidades do Brasil, incluindo as principais capitais.

O preço médio do m² registrado esse ano (R$ 11.368,00) supera por exemplo São Paulo (R$ 10.397,00), Rio de Janeiro (R$ 9.919,00), Belo Horizonte (R$ 7.901,00), Vitória (R$ 10.458,00), Brasília (R$ 8.727,00), Curitiba (R$ 8.713,00) e até mesmo a capital catarinense Florianópolis (R$ 10.106,00) ficando atrás apenas de Balneário Camboriú que lidera o ranking com um preço médio do m² de R$ 12.213,00.

As razões por trás da valorização

Mulher analisando potencial de valorização imobiliária

Motivos não faltam para justificar o crescimento do mercado imobiliário em Itapema, as belezas naturais, o aumento na competitividade do setor que cada vez mais apresenta novas opções de investimento ao consumidor, entre outras razões, porém, há um consenso de que um dos maiores responsáveis pela valorização, principalmente nos últimos anos, são os fortes investimentos no desenvolvimento e em obras de infraestrutura, fazendo com que a cidade apresente uma excelente estrutura de mobilidade urbana e segurança, além é claro das diversas atrações de lazer, gastronomia e comércio.

Assim, embora outras cidades possam apresentar maior apelo turístico, Itapema se destaca pelo índice de qualidade de vida, oferecendo todas as vantagens de uma cidade do interior, mas com estrutura e serviços de uma cidade grande.

O investimento imobiliário no litoral catarinense

A cidade de Itapema não está sozinha quando o assunto é investimento imobiliário. Além da capital Florianópolis e de Balneário Camboriú, Itajaí também aparece no ranking entre as 10 principais cidades no índice de valorização de imóveis, mostrando a força do mercado imobiliário em todo o Vale do Itajaí e a ressaltando a localização estratégica de Itapema neste cenário, o que conta ainda mais ao seu favor.

O melhor investimento é com a Potencial Imóveis

Como podemos observar, são diversos os motivos que fazem do investimento imobiliário em Itapema um bom negócio, superando até mesmo as principais capitais do Brasil.

Porém, é preciso investir com inteligência, tendo a certeza de encontrar as melhores oportunidades não apenas para desfrutar de toda a qualidade de vida que a região oferece, mas também obter o melhor rendimento possível, garantindo a segurança do seu patrimônio.

Para dar o passo certo, conte com a Potencial Imóveis, acessando nosso site para conferir as diversas opções que temos disponíveis, prontos ou na planta, para que você possa realizar o melhor investimento possível. Até a próxima!

Itapema é destaque entre as cidades com maior valorização imobiliária do Brasil

22 de junho de 202221 de junho de 2022Blog Potencial Imóveis

O setor imobiliário de Santa Catarina vive um momento de muita dinâmica e crescimento exponencial, principalmente no que se refere a imóveis de luxo. Esta alta valorização imobiliária é motivada pela crescente procura por ambientes mais confortáveis e amplos, principalmente em regiões mais estruturadas, litorâneas e com ótima qualidade de vida.

Destaque para Itapema que vem ganhando notoriedade cada vez mais no setor imobiliário. Dessa vez, o relatório do índice FipeZap aponta que a cidade ultrapassou a capital Florianópolis no valor médio do metro quadrado dos imóveis. As duas grandes potências imobiliárias dividem com Balneário Camboriú o “grupo catarinense” que figura entre as primeiras posições no ranking dos imóveis mais valorizados do país.

A alta valorização imobiliária em Itapema ocorreu devido à especialização das construtoras em imóveis de luxo. Assim, os imóveis milionários se tornaram um forte ativo bastante procurado pelos investidores no momento em que aumentou a atratividade dos investimentos nesse setor, em decorrência de agravantes como pandemia e crise, que reduziram drasticamente a rentabilidade dos investimentos convencionais.

Além disso, Itapema é um dos destinos turísticos mais quistos do estado de Santa Catarina. A bela cidade é um verdadeiro cartão-postal que oferece uma excelente estrutura de lazer, segurança, boa educação e saúde, além de contar com uma completa infraestrutura que contribuiu expressivamente para alavancar as buscas por imóveis na região, principalmente dos visitantes que, ao conhecer as belezas e benefícios de Itapema, optaram por investir em um imóvel para curtir as férias com mais comodidade.

Por que investir em imóveis em Itapema com a valorização imobiliária?

Muitos são os fatores que envolvem a dinâmica de valorização imobiliária de Itapema, a oferta de novos empreendimentos surgem diariamente, são lançamentos e novos projetos de diversas incorporadoras e construtoras que estão constantemente atuando na cidade.

Essa dinâmica é influenciada por conta do status do local que é apresentado ao mundo como um local de grandes oportunidades de negócios, um local de belezas paradisíacas e de belas praias, um verdadeiro cartão-postal que atrai milhares de turistas e investidores para a região.

Dessa forma, a geração de recursos retornam para o município em forma de investimentos que trazem grandes melhorias e, infraestrutura, segurança e qualidade de vida para os habitantes e turistas, alimentando o ciclo de negócios gerados nesse mercado.

Apenas 60 quilômetros separam Itapema da capital Florianópolis e 12 quilômetros de Balneário Camboriú, os dois pólos reconhecidos em todo o mundo por suas características turísticas.

O que torna o setor imobiliário de Itapema um negócio atrativo e bastante vantajoso para se fazer investimentos, são as inúmeras oportunidades que facilitam as negociações, como taxas de juros competitivas e condições de pagamentos viáveis aos interessados.

Por último, outro atrativo bastante significante é que a cidade passa por um momento de expansão, aproveitando ao máximo o prestígio que o litoral catarinense conquistou em todo o Brasil e no exterior.
Conte com todos os benefícios que o litoral catarinense pode oferecer. Escolha a Potencial Imobiliária para encontrar o imóvel adequado às suas necessidades e venha desfrutar de Itapema, cidade de belas praias e natureza exuberante.

Como escolher a melhor Imobiliária em Itapema SC

10 de agosto de 20218 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Escolher a sua imobiliária em Itapema influencia diretamente na hora de fazer um bom negócio, afinal, é preciso analisar o mercado imobiliário, entender como anda a economia e conhecer mais a fundo a proposta.

Para comprar ou até mesmo vender um apartamento, você precisa de organização, tempo e claro, paciência. Os corretores de imóveis são profissionais especializados nesse tipo de negociação, e dessa forma, devem estar preparados para fazer o possível para realizar o melhor negócio de acordo com cada perfil.

Mesmo sendo tão conhecidos, muitas pessoas ainda desconhecem os fatores necessários a serem avaliados na hora de escolher uma boa imobiliária. Por isso, separamos algumas dicas para te ajudar nesse processo de escolher a melhor imobiliária em Itapema – SC.

Características que as melhores imobiliárias em Itapema devem atender:

Escolha uma imobiliária com experiência de Mercado

A primeira característica a ser analisada na hora de escolher a imobiliária em Itapema é a experiência de mercado.

O ramo imobiliário vive mudando, entender como ele funciona é essencial para um bom negócio. O mercado de imóveis em Itapema é um dos melhores e mais concorridos do país, tendo um aumento de 13% no último ano. Por isso, para fazer um bom investimento no local, é preciso ter experiência na venda de apartamentos de alto padrão, conhecer bons consumidores desta área e saber qual é a melhor forma de investir na cidade.

Os corretores que já estão inseridos neste mercado irão garantir o melhor na escolha de um bom imóvel, além de te indicar as melhores regiões, como o bairro Morretes, que vem apresentando um alto crescimento.

Aproveite e leia também:

Quais as vantagens de comprar um apartamento em Itapema – SC?

Atendimento de qualidade

Um dos principais fatores ao escolher a imobiliária em Itapema, é o atendimento. O corretor precisa ter um atendimento exemplar que atenda às suas necessidades. Para isso, deve garantir que as seguintes etapas sejam seguidas.

Entender as necessidades que o cliente busca;
Auxiliar na escolha do imóvel;
Oferecer suporte durante a venda;
Oferecer suporte após a venda.

Ética, transparência e profissionalismo

Quando falamos de negócios, confiança é a base desse relacionamento comercial, e para isso, o corretor não irá representar só a imobiliária de Itapema, mas também o cliente. A transparência e o profissionalismo devem estar presentes em todos os momentos da negociação. Não se esqueça!

Tá procurando uma imobiliária em Itapema para te ajudar com as negociações? A Potencial Imóveis pode te auxiliar em todos os processos e oferecer um atendimento privilegiado até encontrar o apartamento dos seus sonhos. Entre em contato conosco e conheça mais!

Entenda o sucesso do mercado imobiliário em Itapema-SC

22 de julho de 20218 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Em janeiro de 2021, Itapema foi eleita a cidade com a maior valorização imobiliária do país, atingindo um crescimento de 13,65% no último ano, segundo o Índice Fipezap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE). Esse número é bem maior do que o de cidades vizinhas, como Balneário Camboriú e Florianópolis que tiveram um aumento de 7,05% e 7,35%, respectivamente. Dessa forma, com base nos imóveis residenciais anunciados em janeiro de 2021, Itapema tem o sexto lugar no preço médio de venda do metro quadrado residencial, com um valor de R$7.210,00.

Mas afinal, a que se deve esse aumento exponencial da cidade catarinense?

Além das belezas naturais, o setor relacionado à construção civil em Itapema tem investido pesado no desenvolvimento, promovendo o melhor da vida urbana, e assim, com um mercado imobiliário aquecido em Santa Catarina, Itapema, claramente se tornou um dos principais pontos de investimento, recebendo diversos empreendimentos, desde opções mais simples até mesmo a condomínios luxuosos.

Localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, na temporada de verão Itapema tem sido referência de ponto turístico, principalmente por contar com diversas opções de lazer, entretenimento e ser uma cidade segura. Devido a esses fatores, a cada ano, recebe mais e mais turistas, que muitas vezes decidem investir em um apartamento ou casa de férias na cidade.

Pertencente à rota turística “Costa Verde e Mar”, a cidade conta com as mais belas praias da região, locais paradisíacos e para os mais diversos gostos. Além disso, a cultura local também é muito rica, com várias lojas de artesanato ao redor das praias, com peças feitas de cerâmica, e conta também com festas típicas, onde são apresentadas atrações musicais e folclóricas.

O mercado imobiliário em Itapema

Com tantas atrações, é fácil se encantar com a cidade. Por isso, fica claro que o mercado imobiliário de Itapema cresce tão rapidamente ano após ano. Investir em Itapema é uma ótima oportunidade para quem deseja aumentar a rentabilidade e garantir qualidade de vida em um dos melhores municípios para se morar. A região norte de Santa Catarina conta com uma infraestrutura invejável, com segurança, educação e saúde como exemplos para o resto do país.

Um dos mercados que mais se destacam em Itapema e região é o mercado imobiliário e luxo. Um exemplo disso é o número de celebridades que investem em imóveis na cidade, principalmente devido a valorização dos empreendimentos e claro, por ser um ótimo local para férias. Dessa forma, é possível aproveitar todos os benefícios da cidade, e ainda ter um bom retorno caso decida vender, principalmente se você adquirir o apartamento ainda na planta.

Atualmente não há vantagem maior do que comprar um apartamento na praia e usufruir de toda a beleza e infraestrutura de uma cidade preparada para o bem-estar da população. E Itapema, com certeza, é um desses locais, que encantam e se torna cada vez mais prazeroso visitar e até mesmo, morar nesse pedaço do paraíso.

Os números não mentem, a cidade tem sido uma das favoritas pelo público, e investir em um imóvel em Itapema é um ótimo negócio, além de ser extremamente seguro. Afinal, mesmo no último ano, com a pandemia de Covid-19, o local cresceu significativamente, se colocando contra a maré e atraindo os maiores investidores.

Se você se interessou em investir na cidade, a Potencial Imóveis, uma imobiliária em Itapema pronta para lhe oferecer o melhor tratamento da região, pode te ajudar a encontrar os melhores negócios e o apartamento ideal para você e sua família. Entre em contato conosco e agende uma visita em um de nossos imóveis.

Mercado imobiliário de luxo: conheça os novos comportamentos

21 de janeiro de 20218 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Os processos digitais e online foram acentuados em diversos setores da sociedade, seja devido à chegada de novas tecnologias e demandas, ou então por eventos que aceleraram essa dinâmica, como a pandemia do novo Coronavírus. O mercado imobiliário de luxo não está alheio a esse movimento e algumas ferramentas, tanto no processo da compra e venda, quanto as tecnologias agregadas ao apartamento, fazem parte de um novo comportamento do mercado.

Pelo lado das imobiliárias e corretores, as tecnologias passaram a fazer parte principalmente do universo da divulgação das ofertas e na comunicação com os potenciais clientes. Mas o mercado imobiliário de luxo prevê um atendimento diferenciado das ferramentas comuns. Na parte da estrutura dos imóveis, e no desejo dos clientes, a automação dos apartamentos e a digitalização de processos burocráticos surgem como atrativos.

Mercado imobiliário de luxo em alta

Entre os segmentos envolvidos desde a construção civil até o mercado imobiliário de luxo, este último é dos mais rentáveis, mesmo em momentos de crise. Isso indica segurança na hora de fechar negócio, mas também que os preços tendem a subir, devido à valorização do mercado. Por isso, 2021 é o ano ideal para investir.

Essa procura por apartamentos do mercado imobiliário em Itapema, mostra que o perfil da compra segue dando privilégio para o espaço, com imóveis acima de 100m² e em localizações nobres. Não adianta apenas ser um apartamento em Itapema, por exemplo, apesar do crescimento e melhoria da infraestrutura da cidade como um todo. É preciso que o local seja privilegiado, de preferência com vista para o mar ou próximo a pontos comerciais importantes da cidade.

Veja também:

Digitalização do atendimento

novo mercado imobiliário em itapema de luxo e alto padrão

Não apenas pela necessidade de ficar em casa, mas antes mesmo da pandemia a forma de buscar um apartamento de alto padrão já havia mudado. Antes de ir ao local conferir com os próprios olhos, o potencial cliente já havia passado por um processo detalhado que ocorreu em ambientes online, começando com a divulgação dos imóveis.

Na hora de divulgar um imóvel, imobiliárias passaram a utilizar o melhor das ferramentas digitais, seja com sites com um sistema de busca customizável, ou nos materiais multimídia de apresentação do apartamento. Não basta mais apenas uma boa foto, as novas ferramentas digitais permitem que o cliente passeie pelo entorno do edifício com a plataforma do Google Earth, que ele fecha um ambiente decorado da parte interna com imagens em 3D ou possa escolher o que visualizar do apartamento com fotografias e vídeos em Realidade Virtual, em 360º.

O público comprador de apartamento de alto padrão já está acostumado a fazer uma grande parte de suas compras online. Por isso, eles preferem realizar a maior parte das etapas de aquisição do imóvel de forma digital, seja na emissão e envio de documentos, ou até mesmo com a possibilidade, hoje rápida e segura, de assinatura digital de contratos.

Tecnologia no apartamento

Essa demanda pela digitalização do mundo chega também ao apartamento de alto padrão. Nesse sentido, a palavra da vez é automação residencial, que vem combinada com a lógica da Internet das Coisas, ou seja, o processo de que os objetos do cotidiano possuam conexão e respondam aos gestos e ações dos usuários. O acendimento das luzes e controle da temperatura pelo smartphone são apenas o começo.

Junto ao ativamento e centralização de processos pelo smartphone, a tecnologia traz também o desejo de personalização dos ambientes. Assim, a depender do horário do dia ou da situação configurada, a mesma sala pode ser transformada em um novo ambiente com a ajuda da tecnologia. Nesse sentido, os novos apartamentos de alto padrão deverão vir com a integração também por comando de voz, uma tendência que é reforçada com a chegada e popularização de assistentes virtuais como os da Google e Amazon.

Aproveitando as facilidades da tecnologia, você pode buscar uma imobiliária em Itapema e descobrir as possibilidades e as chances de investimento em apartamentos de alto padrão. Numa paisagem litorânea como a da região da Costa Verde & Mar, a tecnologia será coadjuvante em alguns momentos de pura apreciação das belezas naturais.

potencial imóveis imobiliária em itapema e meia praia sc

Por que investir em Itapema em 2021? Veja os motivos de a cidades crescer tanto!

10 de novembro de 20208 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Quando você está pesquisando um apartamento, não deve se preocupar apenas com a infraestrutura do imóvel, mas também da região. Afinal, de nada vale encontrar uma excelente residência se ela está mal localizada. É por isso que procurar por um apartamento em Itapema pode ser uma excelente decisão. Mas você pode se perguntar: dentre tantas cidades de Santa Catarina, por que investir em Itapema?

Com belezas naturais paradisíacas, não é à toa que a cidade é conhecida como “o jardim de Santa Catarina”. Neste post, você vai descobrir por que investir em Itapema pode ser sua melhor escolha em 2020. Confira!

Por que investir em Itapema pode ser sua melhor decisão? Veja os motivos

1. Alto IDH

No último Censo Demográfico do IBGE, de 2010, Itapema foi classificada com 0,796, o 12^o melhor índice de desenvolvimento humano (IDH) de Santa Catarina e o 53^o do Brasil. Além disso, é uma cidade com excelente infraestrutura, segurança, organização, limpeza e uma grande variedade de bares, restaurantes e comércios. É como morar no local onde você costuma passar suas férias.

2. Praias

Imagem: @Andrea de Lima Dea

Para quem está procurando um apartamento de frente para o mar ou apartamento quadra mar, Itapema é uma excelente escolha. Algumas das praias mais interessantes de Santa Catarina estão na cidade, como a Praia do Centro de Itapema — perto de grandes hotéis, bares e restaurantes —, a Meia Praia, mais conhecida da cidade, o Canto da Praia, paraíso de mar calmo, e a Praia Grossa, perfeita para o surfe.

Além de várias opções praianas, Itapema também tem o calçadão do bairro Ilhota, que revitalizou 450 metros da orla do local e ainda estimula a prática de atividade física gratuita.

E não pense que os locais se destacam apenas pelas belezas: você encontra banheiros públicos, chuveiros, guarda-vidas, acesso facilitado, policiamento, iluminação, estacionamento e sinalização adequada.

3. Pontos turísticos

Imagem: @silveirajhonatas

Itapema está entre as 10 cidades do Brasil mais procuradas por turistas estrangeiros. E não é para menos: são diversos pontos turísticos a poucos metros do seu futuro imóvel. Conheça alguns:

● Ponte dos Suspiros: bela ponte feita em pedras no encontro do Rio Bela Cruz com o mar.

● Mirante do Encanto: localizado no alto do Morro do Cabeço, no extremo norte da praia de Itapema, proporciona uma vista maravilhosa e gratuita de todas as belezas da cidade. Pode ser acessado por escada ou elevador.

● Parque do Calçadão de Meia Praia: é o parque localizado na orla da Meia Praia. Conta com iluminação em LED, duchas ecológicas, playgrounds para crianças, bicicletários e equipamentos para exercícios físicos.

● Passeio de barco: com capacidade para 300 passageiros, o barco Piratão faz um belo passeio pelas orlas das praias Central de Itapema, Meia Praia e Perequê, enseada de Porto Belo, Ilha de Porto Belo e enseada do Caixa D’aço.

Apesar disso, você não precisa se preocupar em morar em um local saturado ou abarrotado de pessoas: a estimativa populacional de Itapema em 2019 era de 65.312 pessoas.

4. Valorização

investimento em itapema valorização do imóvel

Ao contrário da tendência no Brasil, Santa Catarina teve valorização de imóveis acima da média — 6 de 7 cidades avaliadas registraram índices positivos. Itapema foi a quarta colocada, com 2,8%.

5. Qualidade de vida e cultura

Esse é um dos fatores mais importantes sobre por que investir em Itapema. A cidade tem uma excelente infraestrutura e mantém suas riquezas naturais e culturais. Ela permanece com características de sua colonização, influenciada por açorianos e indígenas, principalmente na arquitetura e gastronomia à base de peixes e frutos do mar.

Convencido sobre por que investir em Itapema? Então, está na hora de procurar seu apartamento. Entre em contato com a Potencial, imobi liária em Itapema, e fale com um especialista!]