Roteiro completo: os melhores pontos turísticos de Itapema

As cidades litorâneas costumam estar entre as mais visadas para quem deseja viajar a turismo, seja pela proximidade com o mar, com a natureza, pontos turísticos, gastronomia e demais atrações locais. E no que diz respeito a atrações, Itapema tem de tudo para todos os gostos. 

Que se trata de uma das melhores cidades para se viver no Brasil, isso já abordamos aqui, mas no texto de hoje vamos nos aprofundar nessa cidade que encanta a todos, conhecendo um pouco sobre seus pontos turísticos e demais atrações que colocam Itapema e toda a região no topo dos roteiros de turismo em Santa Catarina. Confira a seguir.

Infraestrutura de turismo

Como em toda a região do litoral catarinense, o turismo em Itapema é muito forte, apresentando uma excelente estrutura que fortalece todo esse setor. Para receber todos os visitantes, a cidade conta com quase 3 mil leitos de hotel, segundo um levantamento recente, oferecendo ainda diversas opções de pousadas e campings como opções de hospedagem. 

À parte da hotelaria, todos os demais serviços turísticos também seguem o padrão, com comércio intenso, e grande número de bares e restaurantes, além de casas noturnas e diversas opções para o ecoturismo.

Praias e pontos turísticos naturais

Praia durante o fim de tarde

Tratando-se de uma cidade litorânea, as praias e o mar, é claro, são os principais atrativos. E neste quesito Itapema está muito bem servida. A Praia Central, como o próprio nome já sugere, está localizada no centro da cidade, mas ainda outras opções para quem curtir um dia de praia.

Meia Praia

A queridinha da cidade, Meia Praia, além de ser a praia mais visitada, ainda conta com belas águas e uma grande faixa de areia, onde todos os dias as pessoas relaxam à beira-mar, fazem caminhadas e praticam os mais diversos esportes.

Canto da Praia

Em contraste ao agito da Meia Praia, no Canto da Praia temos um ambiente mais calmo, tratando-se de uma região onde a paisagem predominante é composta pelos barcos de pesca e pela cultura local.

Praia da Ilhota

A Praia da Ilhota é uma praia que vai agradar a todos. Localizada a 4 km do centro da cidade, apresenta uma água cristalina, ideal para banho, além de muita vegetação, sendo o local perfeito para a prática do surf com belas ondas.

Principais pontos turísticos

Além das praias, da paisagem deslumbrante e dos pontos turísticos naturais, Itapema ainda conta com diversos pontos turísticos que valem a visita, tanto para conhecer um pedacinho da história da região, como também para tirar as melhores fotos da viagem e guardar esses momentos na lembrança.

A Ponte dos Suspiros é uma dessas opções, uma linda e romântica ponte toda feita de pedra e tem um formato de arcos nas laterais, ligando a Praia Central ao Canto da Praia. Há também o Mirante do Encanto, oferecendo uma vista inesquecível de encher os olhos, possibilitando ver Itapema inteira, suas praias e até mesmo algumas das cidades ao redor.

Passeios e outras atividades

Detalhes da areia de uma praia durante o dia

Para quem deseja estar próximo da natureza e conhecer a fauna e flora locais, o Parque das Capivaras é a pedida ideal, oferecendo uma excelente opção de ecoturismo em um local extremamente organizado em um cantinho da Mata Atlântica preservada que serve de habitat para as capivaras.

Já para quem quer curtir momentos mais próximos do mar, no píer localizado no Canto da Praia é possível encontrar diversos passeios temáticos nos barcos piratas, ou então uma volta de banana boat para aqueles que querem uma experiência mais radical.

Turismo religioso e cultural

A religião e a cultura são pilares que ajudam a construir toda a identidade de uma comunidade. Assim, para quem quer conhecer um pouquinho mais sobre a história, cultura e arquitetura de Itapema, algumas opções servem como o destino perfeito. É o caso da Capela São João Batista, uma das capelas mais antigas de Itapema, datada de 1946, localizada na zona rural. 

O Acervo Cultural do “Seu Niquinho” funciona no rancho que abrigava a embarcação de pesca artesanal “Normalista”, atualmente abrigando um pedaço da história sobre a vida de sua família e de outros pescadores de Itapema. Já para quem quer experimentar um pouco de cultura e gastronomia, o Mercado Público é a pedida certa, expressando a identidade de Itapema através dos mais saborosos pratos.

Agora que você já conhece alguns dos principais pontos turísticos e atrações da região, lembre-se de considerar Itapema para sua próxima viagem, temos certeza de que você irá adorar cada momento. E se o encantamento te fizer considerar adotar um novo estilo de vida em uma das melhores cidades para se viver no Brasil, conte com a Potencial Imóveis para encontrar as melhores opções em imóveis, é só acessar o nosso site. Até a próxima!

O que valoriza um imóvel? Descubra os principais fatores.

Como já é conhecido, o investimento em imóveis é um dos mais seguros que existem, garantindo um aumento de patrimônio sem sofrer com as influências do setor financeiro e outras questões econômicas. Mais do que isso, quem procura pelo imóvel ideal para morar quer ter a segurança de dar o passo certo para garantir o seu conforto e também a valorização do seu patrimônio e é aí que entram diversas questões que precisam ser observadas.

Localização, metragem, segurança, infraestrutura, facilidades no entorno, entre várias outras características. Existem diversos fatores capazes de influenciar na valorização imobiliária, fazendo assim com que cada região apresente suas particularidades, o que deixa muitas pessoas em dúvida sobre o que considerar para aproveitar a melhor oportunidade possível e investir no imóvel certo, tanto para o conforto e praticidade da moradia, quanto para ampliar o patrimônio. Pensando nisso, preparamos um guia rápido que vai te ajudar a identificar os principais itens que valorizam um imóvel ao longo do tempo. Vamos conferir?

O impacto da localização

Aqui já começamos com um dos principais pontos quando o assunto é o que valoriza um imóvel. A localização é, talvez, a primeira característica a ser considerada nessa equação. Áreas mais centrais da cidade costumam ser mais valorizadas, enquanto bairros mais afastados tendem a demorar mais para se valorizarem. Há, porém, casos de bairros nobres mais afastados do centro, mas com excelente estrutura e segurança, podendo apresentar uma valorização acima da média. Quando falamos de imóveis no litoral, como é o caso em Itapema e região, a proximidade do mar é outro fator de grande influência nessa valorização, sendo essa uma localização considerada privilegiada e muito visada.

Segurança é primordial

câmera de vigilância em um condomínio fechado

A segurança da região onde o imóvel está localizado também é uma das principais características que influenciam em sua valorização. Imóveis localizados em áreas com menor incidência de criminalidade, com boa iluminação nas vias e outros itens de segurança, como câmeras de vigilância, acabam por refletir na qualidade de vida e tranquilidade no dia a dia, portanto são mais valorizados. Assim, antes de bater o martelo e fechar o negócio, é interessante pesquisar sobre os índices de segurança na região.

Infraestrutura urbana e áreas verdes

área verde com diversas árvores em condomínio fechado

A infraestrutura apresentada e a mobilidade urbana na região também contam muito para a valorização imobiliária. Vias bem asfaltadas e sinalizadas, calçadas bem conservadas, saneamento de qualidade sem riscos de enchentes, áreas sem trânsito intenso, são alguns dos fatores que influenciam nessa equação. Além disso, outro desafio no processo de urbanização é a presença e manutenção de áreas verdes e bem arborizadas, como canteiros, parques e praças. Regiões que conseguem manter esse equilíbrio entre a área urbana e a proximidade com a natureza tendem a ser mais valorizadas.

Proximidade e praticidade

Contar com serviços essenciais, bem como opções de comércio e lazer nas proximidades de onde se mora traz uma enorme praticidade no dia a dia. Assim, um imóvel localizado próximo de escolas, farmácias, supermercados, hospitais, bem como lojas e restaurantes, acabam se valorizando mais rapidamente, destacando-se pela facilidade e bem-estar proporcionados.

Espaços de lazer e convivência

área de convivência em um imóvel de padrão

Tratando-se da convivência em um condomínio, principalmente em uma região como Itapema, onde as opções de moradia em prédios são mais predominantes, contar com espaços de lazer bem planejados pode fazer bastante diferença também para a valorização do imóvel. Espaços mais tradicionais como jardins, piscinas, academias, playgrounds, salão de festas, até espaços mais elaborados como áreas gourmet, coworking, sauna, entre outros, oferecem mais opções de lazer e diversão para toda a família, fazendo toda a diferença para a valorização do imóvel.

Vagas de garagem

O carro, assim como qualquer patrimônio, deve ser sempre bem cuidado e protegido visando sua conservação e, consequentemente, a segurança de quem transporta. Assim, um imóvel que disponibiliza vaga de garagem segura, bem espaçosa e coberta já se diferencia daqueles que não apresentam essas mesmas características.

Incidência de sol

Um item que muitas vezes passa despercebido na hora de escolher um imóvel é a incidência do sol. Neste quesito, os imóveis mais valorizados são aqueles que recebem o sol pela manhã, pois é justamente esse o período do dia em que o sol é menos danoso à pele, além de, por não estar exposto ao sol durante toda a tarde, serem um pouco mais frescos à noite, o que se torna uma vantagem em regiões mais quentes.

Infraestrutura de tecnologia

apartamento de luxo com automação residencial

Outro item que vem ganhando cada vez mais destaque na valorização imobiliária, principalmente em condomínios, é a infraestrutura de tecnologia e automação, que vem se aprimorando constantemente nos últimos anos. Imóveis mais novos que apresentam essas características têm se destacado mais no mercado, consequentemente valorizando-se mais rapidamente.

Dê o passo certo na escolha do seu imóvelAgora que você já conhece alguns dos principais itens que valorizam um imóvel, lembre-se que você pode contar com a Potencial Imóveis para encontrar a opção certa para você e investir com muita segurança para garantir o seu bem-estar e a valorização do seu patrimônio. Acesse o nosso site e confira as oportunidades que temos para você! Até a próxima!

Comparativo: valorização imobiliária em Itapema x Capitais do Brasil

Comprar um imóvel no litoral já é, geralmente, uma excelente opção de investimento, não apenas pela proximidade do mar, lazer e qualidade de vida, mas também pela valorização e pelo retorno financeiro.

Como se tudo isso já não fosse positivo, este cenário torna-se ainda mais favorável quando nos referimos a uma região em franca expansão, que vem atravessando um período de investimentos em estrutura que impactam positivamente no bem-estar de todos que moram ou visitam, além de impactar, é claro, na valorização imobiliária.

Estamos falando de Itapema, a cidade do litoral catarinense que vem quebrando recordes de procura e valorização no preço médio dos imóveis, superando até mesmo algumas das principais capitais, consolidando-se em 2023 como o segundo metro quadrado mais valorizado do país no índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) que monitora o preço médio de imóveis disponíveis para venda em 50 cidades brasileiras e anunciados no Portal ZAP.

Dessa forma, no artigo de hoje vamos analisar a valorização imobiliária de Itapema neste ano de 2023 em comparação com algumas das principais cidades do Brasil para entender por que investir em Itapema é uma excelente escolha. Confira a seguir.  

O preço médio do m² nos últimos anos

Gráfico de valorização imobiliária em Itapema


A valorização imobiliária de Itapema não é bem uma novidade, mas uma tendência que vem ganhando força nos últimos anos impulsionada pelos diversos investimentos na estrutura da cidade e pela alta procura. 

Assim, nos últimos dois anos, o preço médio do metro quadrado de Itapema passou de R$ 7.151,00 em dezembro de 2020 para R$ 11.368,00 em maio deste ano, apresentando uma variação de 18,58% nos últimos doze meses, ultrapassando a capital Vitória (ES) e consolidando-se na segunda posição do ranking nacional de valorização imobiliária, atrás apenas da cidade vizinha de Balneário Camboriú.

Comparativo com as principais capitais do país

O aquecimento do mercado imobiliário em Itapema é tão impressionante que chega a superar algumas das principais cidades do Brasil, incluindo as principais capitais.

O preço médio do m² registrado esse ano (R$ 11.368,00) supera por exemplo São Paulo (R$ 10.397,00), Rio de Janeiro (R$ 9.919,00), Belo Horizonte (R$ 7.901,00), Vitória (R$ 10.458,00), Brasília (R$ 8.727,00), Curitiba (R$ 8.713,00) e até mesmo a capital catarinense Florianópolis (R$ 10.106,00) ficando atrás apenas de Balneário Camboriú que lidera o ranking com um preço médio do m² de R$ 12.213,00.

As razões por trás da valorização

Mulher analisando potencial de valorização imobiliária

Motivos não faltam para justificar o crescimento do mercado imobiliário em Itapema, as belezas naturais, o aumento na competitividade do setor que cada vez mais apresenta novas opções de investimento ao consumidor, entre outras razões, porém, há um consenso de que um dos maiores responsáveis pela valorização, principalmente nos últimos anos, são os fortes investimentos no desenvolvimento e em obras de infraestrutura, fazendo com que a cidade apresente uma excelente estrutura de mobilidade urbana e segurança, além é claro das diversas atrações de lazer, gastronomia e comércio.

Assim, embora outras cidades possam apresentar maior apelo turístico, Itapema se destaca pelo índice de qualidade de vida, oferecendo todas as vantagens de uma cidade do interior, mas com estrutura e serviços de uma cidade grande. 

O investimento imobiliário no litoral catarinense

A cidade de Itapema não está sozinha quando o assunto é investimento imobiliário. Além da capital Florianópolis e de Balneário Camboriú, Itajaí também aparece no ranking entre as 10 principais cidades no índice de valorização de imóveis, mostrando a força do mercado imobiliário em todo o Vale do Itajaí e a ressaltando a localização estratégica de Itapema neste cenário, o que conta ainda mais ao seu favor.

O melhor investimento é com a Potencial Imóveis

Como podemos observar, são diversos os motivos que fazem do investimento imobiliário em Itapema um bom negócio, superando até mesmo as principais capitais do Brasil

Porém, é preciso investir com inteligência, tendo a certeza de encontrar as melhores oportunidades não apenas para desfrutar de toda a qualidade de vida que a região oferece, mas também obter o melhor rendimento possível, garantindo a segurança do seu patrimônio. 

Para dar o passo certo, conte com a Potencial Imóveis, acessando nosso site para conferir as diversas opções que temos disponíveis, prontos ou na planta, para que você possa realizar o melhor investimento possível. Até a próxima!

5 dicas para não errar na decoração do seu apartamento

Você encontrou o apartamento dos seus sonhos, em um bom empreendimento, no tamanho ideal para sua família, localização excelente e fechou um ótimo negócio. 

Agora chegou a hora de transformar esse espaço e todos os ambientes em um verdadeiro lar, com todo o conforto e aconchego para o dia a dia, além de toda a praticidade, sem esquecer da presença de toda a sua personalidade em cada detalhe

É justamente nesse momento que muitas pessoas sentem uma dificuldade, na hora de definir a decoração do apartamento, escolher o estilo, os itens e objetos

Pensando nisso, nesse artigo vamos mostrar algumas dicas de decoração que devem ser consideradas ao planejar os ambientes do seu imóvel recém comprado, a fim de solucionar algumas das principais dúvidas na hora de idealizar a decoração para o apartamento. Confira a seguir.

1 – Defina o seu estilo

Um bom exercício antes de iniciar um projeto de decoração é imaginar o que as pessoas deverão sentir quando entrarem em seu apartamento. Elas vão conseguir identificar traços da sua personalidade? Seus gostos e preferências? O ideal é que seus ambientes consigam transmitir mais sobre você, que converse com a sua personalidade, bem como de sua família, se for esse o caso. 

Responder qual é o nosso estilo nem sempre é uma tarefa fácil, assim, tire um tempinho para refletir sobre o assunto, para então definir qual estilo de decoração deseja seguir mantendo o objetivo fundamental: fazer com que você se sinta completamente à vontade em seu apartamento.

2 – Pesquise suas referências

Definido o estilo que deseja seguir, o planejamento deve estar em ação. Quanto mais você pesquisar e se aprofundar no assunto antes de colocar a mão na massa, menos riscos vai correr de cometer alguns erros típicos, como escolher cores equivocadas, errar na iluminação de algum ambiente específico ou optar por elementos e objetos que não combinam entre si, por exemplo. 

Buscar por referências é uma excelente forma de ver o estilo que você deseja já aplicado, servindo de base para a tomada de decisões e escolhas. 

Busque nas redes sociais, no Pinterest, em revistas de decoração ou mesmo em filmes ou séries por exemplos de ambientes com decoração que te agradam, tudo serve de inspiração.

3 – Considere as medidas dos ambientes e móveis

Este é um erro clássico a ser evitado para garantir uma decoração funcional e harmoniosa em seu apartamento, seja para quem está se mudando e levando seus móveis a um novo espaço ou então quem está comprando mobiliário novo. 

Considere as medidas tanto dos ambientes, quanto dos móveis para evitar exageros, tornar os espaços apertados ou aquela sensação de assimetria entre móveis de diferentes tamanhos. O ideal é que tudo siga uma mesma linha, sempre em harmonia, favorecendo assim aquela sensação de conforto e aconchego.

4 – Tenha atenção às cores

Mulher observando paleta de cores para decorar apartamento

Aqui vai uma das partes mais importantes na decoração de apartamentos, considerar todas as cores de cada ambiente, seja do piso, das paredes, dos móveis e demais itens decorativos. Todos os elementos precisam dialogar entre si, não que tudo precise combinar em uma mesma cor ou tonalidade, mas que se complementem

Uma dica na hora de definir as cores é ficar atento(a) ao círculo cromático, um recurso que deixa mais claro a relação entre as cores, no qual as cores opostas se complementam, enquanto as cores que estão lado a lado combinam.

5 – Preserve a funcionalidade de cada cômodo

O objetivo da decoração é tornar o apartamento mais bonito, aconchegante e convidativo, mas lembre-se também que parte importante desse objetivo é tornar o seu lar funcional e prático para o seu dia a dia. 

Casal decidindo sobre a decoração de seu novo apartamento

Assim, escolhas estéticas não devem sobrepor àquilo que faz sentido em seu cotidiano como, por exemplo, usar uma luz branca em seu quarto, iluminando melhor, porém inibindo o sono em um ambiente cuja função é, prioritariamente, o descanso, para o qual luzes amarelas são indicadas. 

Portanto, ao escolher os elementos em sua decoração de apartamento, respeite a função e características de cada cômodo, o descanso do quarto, a umidade do banheiro, fumaças e cheiros na cozinha e assim em diante, mantendo somente aquilo que faz sentido e facilita o seu dia.

Agora que você já conferiu algumas dicas de decoração para não errar, é hora de colocar a mão na massa e iniciar o seu projeto. Para encontrar o apartamento dos seus sonhos, conte com a Potencial Imóveis, acessando nosso site e conferindo as opções que temos para você. Até a próxima!

Conheça os melhores esportes de praia para praticar em Itapema

Todo mundo sabe que morar ou passar um tempo na praia tem suas inúmeras vantagens, principalmente quando o assunto é lazer.

Ter acesso à praia é como acessar um enorme quintal, com espaço para relaxar, aproveitar o sol e o mar, conversar com os amigos, brincar com a família, mas também de praticar alguns esportes e atividades físicas que somente podem ser praticados na praia ou que, pelo menos, na praia encontra-se o cenário perfeito para curtir esses momentos com muito mais bem-estar.

Assim, no conteúdo vamos apresentar alguns dos esportes de praia mais populares atualmente e mostrar como morar próximo à praia pode trazer diversos benefícios relacionados a lazer e saúde. Confira a seguir.

Os benefícios de praticar esportes na praia

A prática de atividades físicas é de suma importância para o nosso bem-estar, com benefícios que vão além da nossa saúde física, mas impactam diretamente também em nossa saúde mental e em nossas relações sociais

Apenas 30 minutos de atividade por dia já faz uma tremenda diferença no bom funcionamento do organismo, porém, quando essa atividade é realizada próxima a natureza, como na praia, esses efeitos são ainda maiores. 

Além da exposição ao ar-livre e do cenário natural, que faz muito bem à mente, a areia também apresenta uma função essencial na dinâmica dos movimentos, por ser um terreno irregular, exige maior esforço físico e cardiovascular, porém com baixo impacto nas articulações, reduzindo o risco de lesões e contribuindo para a resistência física e equilíbrio.

Esportes que migraram da quadra para a areia

Dois homens praticando vôlei de praia

A praia é realmente um excelente ambiente para a prática de esportes, tanto que é que alguns dos principais esportes praticados em quadras foram adaptados para a areia, mantendo sua dinâmica original, porém com a adaptação de algumas regras e equipamentos.

Do clássico futebol que na areia ganhou 3 tempos de 12 minutos e 5 jogadores por equipe (em regras oficiais), ao vôlei de praia que pode ser disputado entre equipes ou em duplas, sendo essa última inclusive uma modalidade olímpica.

Até mesmo o handebol ganhou a sua versão na areia, adaptando é claro a condução da bola já que essa não pode ser rebatida ao chão, limitando o movimento de cada jogador em até 3 passos antes de passar a bola.

Vôlei de Praia

Com grande destaque em Itapema, o vôlei de praia é uma excelente opção para quem procura se divertir e se exercitar ao ar livre nas extensas areias brancas da cidade. 

Competições de vôlei de praia de alto nível, como etapas do Circuito Brasileiro e até mesmo do Circuito Mundial são realizadas constantemente em Itapema, eventos como esses contribuem para colocar o município no mapa como um destino de destaque para o esporte praiano.

A febre do Beach Tennis

Raquetes de beach tennis na praia

Mais recentemente, um dos esportes que mais ganharam espaços pelas areias das praias de todo o litoral foi o Beach Tennis

O esporte mescla dinâmicas do tênis de quadra com o próprio frescobol, porém sendo disputado de forma individual ou em duplas, no qual o objetivo de cada jogador é devolver a bola ao campo do adversário sem que ela toque o chão e em apenas uma raquetada. 

Atualmente o esporte é bastante difundido, contando com federações que organizam torneios e rankings, estimando que Beach Tennis já conta com mais de um milhão de praticantes no mundo inteiro.

Esportes que nasceram na praia e para a praia

Nem sempre é possível arrumar um grande espaço com equipes completas para praticar algum esporte na praia. Assim, as pessoas precisaram se adaptar ao espaço disponível arrumando alguma forma de praticar suas atividades favoritas. 

Não é possível afirmar com exatidão como foram originadas essas modalidades, mas pode-se supor que é daí que surgiram práticas como o frescobol, um jogo colaborativo em que os dois jogadores rebatem uma bolinha de borracha com raquetes semelhantes à de tênis e a famosa altinha, a prática de troca de passes com uma bola de futebol entre dois jogadores ou mais sem deixar a bola cair no chão.

Futevôlei

Pessoa chutando bola de futevôlei

Da altinha, inclusive, podemos supor a origem do futevôlei, mesclando as dinâmicas do futebol praticados na altinha com algumas das dinâmicas e regras do vôlei, um esporte que surgiu das praias do Rio de Janeiro em meados dos anos 60 e desde então conquistou o mundo.

A modalidade que combina elementos do futebol e do vôlei, é uma forma popular e animada de se manter ativo na praia. Em Itapema, tanto os moradores locais quanto os turistas se reúnem para jogar futevôlei, aproveitando o clima ensolarado e as belas paisagens do litoral catarinense.

Frescobol

Como comentamos anteriormente, o Frescobol é uma prática que reúne duas pessoas com raquetes de madeira e uma pequena bola. Esse esporte é um exemplo do ritmo descontraído e relaxante da vida nas praias de Itapema, então, seja você um morador da cidade ou um visitante, saiba que pegar uma raquete e entrar em uma partida de frescobol é uma maneira maravilhosa de se integrar a esse novo estilo de vida.

Outros tipos de esportes para praticar na praia

Além dos esportes mais tradicionais, já citados, ainda é possível citar vários outros esportes a serem praticados na praia

Além dos esportes próprios para o mar, como as modalidades de surfe, bodyboard, canoagem, stand up paddle, entre outros, há outros esportes que podemos encontrar nas areias da praia, como bocha, badminton (um tipo de tênis de praia com raquetes especiais e peteca), slackline ou até mesmo as práticas mais simples, como yoga, uma caminhada, uma corridinha ou um passeio de bike mas tendo toda a beleza do mar como cenário perfeito para descarregar o estresse e manter a saúde em dia.

Venha aproveitar o seu lazer na praia

Agora que você já conhece alguns dos principais esportes para praticar na praia, saiba que você pode contar com a Potencial Imóveis para encontrar as melhores oportunidades em Itapema e região e adotar esse estilo de vida. É só acessar o nosso site e conferir as opções que temos disponíveis para você e sua família. Até a próxima!