mercado imobiliário em santa catarina

Comparativo: valorização imobiliária em Itapema x Capitais do Brasil

10 de julho de 20238 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Comprar um imóvel no litoral já é, geralmente, uma excelente opção de investimento, não apenas pela proximidade do mar, lazer e qualidade de vida, mas também pela valorização e pelo retorno financeiro.

Como se tudo isso já não fosse positivo, este cenário torna-se ainda mais favorável quando nos referimos a uma região em franca expansão, que vem atravessando um período de investimentos em estrutura que impactam positivamente no bem-estar de todos que moram ou visitam, além de impactar, é claro, na valorização imobiliária.

Estamos falando de Itapema, a cidade do litoral catarinense que vem quebrando recordes de procura e valorização no preço médio dos imóveis, superando até mesmo algumas das principais capitais, consolidando-se em 2023 como o segundo metro quadrado mais valorizado do país no índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) que monitora o preço médio de imóveis disponíveis para venda em 50 cidades brasileiras e anunciados no Portal ZAP.

Dessa forma, no artigo de hoje vamos analisar a valorização imobiliária de Itapema neste ano de 2023 em comparação com algumas das principais cidades do Brasil para entender por que investir em Itapema é uma excelente escolha. Confira a seguir.

O preço médio do m² nos últimos anos

Gráfico de valorização imobiliária em Itapema

A valorização imobiliária de Itapema não é bem uma novidade, mas uma tendência que vem ganhando força nos últimos anos impulsionada pelos diversos investimentos na estrutura da cidade e pela alta procura.

Assim, nos últimos dois anos, o preço médio do metro quadrado de Itapema passou de R$ 7.151,00 em dezembro de 2020 para R$ 11.368,00 em maio deste ano, apresentando uma variação de 18,58% nos últimos doze meses, ultrapassando a capital Vitória (ES) e consolidando-se na segunda posição do ranking nacional de valorização imobiliária, atrás apenas da cidade vizinha de Balneário Camboriú.

Comparativo com as principais capitais do país

O aquecimento do mercado imobiliário em Itapema é tão impressionante que chega a superar algumas das principais cidades do Brasil, incluindo as principais capitais.

O preço médio do m² registrado esse ano (R$ 11.368,00) supera por exemplo São Paulo (R$ 10.397,00), Rio de Janeiro (R$ 9.919,00), Belo Horizonte (R$ 7.901,00), Vitória (R$ 10.458,00), Brasília (R$ 8.727,00), Curitiba (R$ 8.713,00) e até mesmo a capital catarinense Florianópolis (R$ 10.106,00) ficando atrás apenas de Balneário Camboriú que lidera o ranking com um preço médio do m² de R$ 12.213,00.

As razões por trás da valorização

Mulher analisando potencial de valorização imobiliária

Motivos não faltam para justificar o crescimento do mercado imobiliário em Itapema, as belezas naturais, o aumento na competitividade do setor que cada vez mais apresenta novas opções de investimento ao consumidor, entre outras razões, porém, há um consenso de que um dos maiores responsáveis pela valorização, principalmente nos últimos anos, são os fortes investimentos no desenvolvimento e em obras de infraestrutura, fazendo com que a cidade apresente uma excelente estrutura de mobilidade urbana e segurança, além é claro das diversas atrações de lazer, gastronomia e comércio.

Assim, embora outras cidades possam apresentar maior apelo turístico, Itapema se destaca pelo índice de qualidade de vida, oferecendo todas as vantagens de uma cidade do interior, mas com estrutura e serviços de uma cidade grande.

O investimento imobiliário no litoral catarinense

A cidade de Itapema não está sozinha quando o assunto é investimento imobiliário. Além da capital Florianópolis e de Balneário Camboriú, Itajaí também aparece no ranking entre as 10 principais cidades no índice de valorização de imóveis, mostrando a força do mercado imobiliário em todo o Vale do Itajaí e a ressaltando a localização estratégica de Itapema neste cenário, o que conta ainda mais ao seu favor.

O melhor investimento é com a Potencial Imóveis

Como podemos observar, são diversos os motivos que fazem do investimento imobiliário em Itapema um bom negócio, superando até mesmo as principais capitais do Brasil.

Porém, é preciso investir com inteligência, tendo a certeza de encontrar as melhores oportunidades não apenas para desfrutar de toda a qualidade de vida que a região oferece, mas também obter o melhor rendimento possível, garantindo a segurança do seu patrimônio.

Para dar o passo certo, conte com a Potencial Imóveis, acessando nosso site para conferir as diversas opções que temos disponíveis, prontos ou na planta, para que você possa realizar o melhor investimento possível. Até a próxima!

Como escolher a melhor Imobiliária em Itapema SC

10 de agosto de 20218 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Escolher a sua imobiliária em Itapema influencia diretamente na hora de fazer um bom negócio, afinal, é preciso analisar o mercado imobiliário, entender como anda a economia e conhecer mais a fundo a proposta.

Para comprar ou até mesmo vender um apartamento, você precisa de organização, tempo e claro, paciência. Os corretores de imóveis são profissionais especializados nesse tipo de negociação, e dessa forma, devem estar preparados para fazer o possível para realizar o melhor negócio de acordo com cada perfil.

Mesmo sendo tão conhecidos, muitas pessoas ainda desconhecem os fatores necessários a serem avaliados na hora de escolher uma boa imobiliária. Por isso, separamos algumas dicas para te ajudar nesse processo de escolher a melhor imobiliária em Itapema – SC.

Características que as melhores imobiliárias em Itapema devem atender:

Escolha uma imobiliária com experiência de Mercado

A primeira característica a ser analisada na hora de escolher a imobiliária em Itapema é a experiência de mercado.

O ramo imobiliário vive mudando, entender como ele funciona é essencial para um bom negócio. O mercado de imóveis em Itapema é um dos melhores e mais concorridos do país, tendo um aumento de 13% no último ano. Por isso, para fazer um bom investimento no local, é preciso ter experiência na venda de apartamentos de alto padrão, conhecer bons consumidores desta área e saber qual é a melhor forma de investir na cidade.

Os corretores que já estão inseridos neste mercado irão garantir o melhor na escolha de um bom imóvel, além de te indicar as melhores regiões, como o bairro Morretes, que vem apresentando um alto crescimento.

Aproveite e leia também:

Quais as vantagens de comprar um apartamento em Itapema – SC?

Atendimento de qualidade

Um dos principais fatores ao escolher a imobiliária em Itapema, é o atendimento. O corretor precisa ter um atendimento exemplar que atenda às suas necessidades. Para isso, deve garantir que as seguintes etapas sejam seguidas.

Entender as necessidades que o cliente busca;
Auxiliar na escolha do imóvel;
Oferecer suporte durante a venda;
Oferecer suporte após a venda.

Ética, transparência e profissionalismo

Quando falamos de negócios, confiança é a base desse relacionamento comercial, e para isso, o corretor não irá representar só a imobiliária de Itapema, mas também o cliente. A transparência e o profissionalismo devem estar presentes em todos os momentos da negociação. Não se esqueça!

Tá procurando uma imobiliária em Itapema para te ajudar com as negociações? A Potencial Imóveis pode te auxiliar em todos os processos e oferecer um atendimento privilegiado até encontrar o apartamento dos seus sonhos. Entre em contato conosco e conheça mais!

Mercado imobiliário de luxo: conheça os novos comportamentos

21 de janeiro de 20218 de novembro de 2023Blog Potencial Imóveis

Os processos digitais e online foram acentuados em diversos setores da sociedade, seja devido à chegada de novas tecnologias e demandas, ou então por eventos que aceleraram essa dinâmica, como a pandemia do novo Coronavírus. O mercado imobiliário de luxo não está alheio a esse movimento e algumas ferramentas, tanto no processo da compra e venda, quanto as tecnologias agregadas ao apartamento, fazem parte de um novo comportamento do mercado.

Pelo lado das imobiliárias e corretores, as tecnologias passaram a fazer parte principalmente do universo da divulgação das ofertas e na comunicação com os potenciais clientes. Mas o mercado imobiliário de luxo prevê um atendimento diferenciado das ferramentas comuns. Na parte da estrutura dos imóveis, e no desejo dos clientes, a automação dos apartamentos e a digitalização de processos burocráticos surgem como atrativos.

Mercado imobiliário de luxo em alta

Entre os segmentos envolvidos desde a construção civil até o mercado imobiliário de luxo, este último é dos mais rentáveis, mesmo em momentos de crise. Isso indica segurança na hora de fechar negócio, mas também que os preços tendem a subir, devido à valorização do mercado. Por isso, 2021 é o ano ideal para investir.

Essa procura por apartamentos do mercado imobiliário em Itapema, mostra que o perfil da compra segue dando privilégio para o espaço, com imóveis acima de 100m² e em localizações nobres. Não adianta apenas ser um apartamento em Itapema, por exemplo, apesar do crescimento e melhoria da infraestrutura da cidade como um todo. É preciso que o local seja privilegiado, de preferência com vista para o mar ou próximo a pontos comerciais importantes da cidade.

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Digitalização do atendimento

novo mercado imobiliário em itapema de luxo e alto padrão

Não apenas pela necessidade de ficar em casa, mas antes mesmo da pandemia a forma de buscar um apartamento de alto padrão já havia mudado. Antes de ir ao local conferir com os próprios olhos, o potencial cliente já havia passado por um processo detalhado que ocorreu em ambientes online, começando com a divulgação dos imóveis.

Na hora de divulgar um imóvel, imobiliárias passaram a utilizar o melhor das ferramentas digitais, seja com sites com um sistema de busca customizável, ou nos materiais multimídia de apresentação do apartamento. Não basta mais apenas uma boa foto, as novas ferramentas digitais permitem que o cliente passeie pelo entorno do edifício com a plataforma do Google Earth, que ele fecha um ambiente decorado da parte interna com imagens em 3D ou possa escolher o que visualizar do apartamento com fotografias e vídeos em Realidade Virtual, em 360º.

O público comprador de apartamento de alto padrão já está acostumado a fazer uma grande parte de suas compras online. Por isso, eles preferem realizar a maior parte das etapas de aquisição do imóvel de forma digital, seja na emissão e envio de documentos, ou até mesmo com a possibilidade, hoje rápida e segura, de assinatura digital de contratos.

Tecnologia no apartamento

Essa demanda pela digitalização do mundo chega também ao apartamento de alto padrão. Nesse sentido, a palavra da vez é automação residencial, que vem combinada com a lógica da Internet das Coisas, ou seja, o processo de que os objetos do cotidiano possuam conexão e respondam aos gestos e ações dos usuários. O acendimento das luzes e controle da temperatura pelo smartphone são apenas o começo.

Junto ao ativamento e centralização de processos pelo smartphone, a tecnologia traz também o desejo de personalização dos ambientes. Assim, a depender do horário do dia ou da situação configurada, a mesma sala pode ser transformada em um novo ambiente com a ajuda da tecnologia. Nesse sentido, os novos apartamentos de alto padrão deverão vir com a integração também por comando de voz, uma tendência que é reforçada com a chegada e popularização de assistentes virtuais como os da Google e Amazon.

Aproveitando as facilidades da tecnologia, você pode buscar uma imobiliária em Itapema e descobrir as possibilidades e as chances de investimento em apartamentos de alto padrão. Numa paisagem litorânea como a da região da Costa Verde & Mar, a tecnologia será coadjuvante em alguns momentos de pura apreciação das belezas naturais.