Categoria: Mercado Imobiliário

Documentação imobiliária: checklist para acelerar o processo!

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Comprar um imóvel não é uma decisão qualquer, como comprar uma blusa ou escolher o sabor de uma torta. Por isso, depois de decidir investir em um apartamento, em que você analisou diversos fatores, o que você mais quer, é que a parte burocrática do processo seja simples e rápida, certo?! Então vamos conhecer um pouco dos trâmites da documentação imobiliária e conferir um checklist essencial para acelerar o processo.

Um dos primeiros pontos a levar em consideração é o suporte de uma imobiliária com experiência e com a qualidade de um bom departamento jurídico. Se você está vindo morar em Itapema ou Balneário Camboriú, é porque você quer aproveitar e não ficar tentando traduzir e entender processos burocráticos, certo?!

Esse apoio de uma imobiliária em itapema é importante pois, apesar de claro, o processo de compra de um apartamento pode esbarrar em alguns problemas comuns, como aqueles relacionados à matrícula ou à certidão negativa tributária. De uma maneira geral, se não houver pendências na matrícula nem débitos vinculados ao imóvel ou ao dono, o processo pode ser super ágil.

Passo a passo da documentação imobiliária

Os documentos básicos para diversos processos, tanto por parte do comprador quanto do vendedor, são os documentos pessoais (RG, CPF, CNH), certidão de casamento e certidões negativas.

Após a análise do departamento jurídico da imobiliária que você confia, existe uma ordem de trâmites a serem seguidos para que tudo saia de maneira correta e ágil.

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Confira como funciona a documentação imobiliária:

  • O principal item da documentação imobiliária é a escritura do imóvel, que também pode ser chamado de “título de propriedade”. É nele que consta o histórico do imóvel, com dados sobre outras vendas, por exemplo.
  • Com ele em mãos, o começo do processo ocorre com a transferência entre os proprietários. Essa parte ocorre em um cartório de registro de notas. Aqui, é importante notar algumas diferenças caso a compra seja à vista ou a prazo. No primeiro caso, é preciso lavrar a escritura pública do imóvel. A prazo, é utilizado um instrumento particular de compra e venda.
  • O próximo passo é o pagamento do ITBI (Impostos de Transmissão de Bens Imóveis), responsabilidade de quem está comprando o apartamento. Ele é pago em uma única parcela e é calculado a partir do valor do imóvel.
  • Feito isso, o comprador precisa voltar ao cartório em que o imóvel está registrado e registrá-lo novamente. Não é suficiente transferir o nome da escritura. É necessário também registrar novamente para efetivar a troca de propriedade.
  • É nesse novo registro que é feita uma atualização do RGI (Registro Geral de Imóveis), documento que serve para assinalar as alterações na estrutura do bem.

Pronto para morar?

Com o apoio de uma boa imobiliária, esse universo de documentos, siglas e vaivéns torna-se muito mais simples. E que tal aproveitar que você tirou algumas dúvidas em relação à documentação imobiliáriae conferir alguns dos melhores locais para comprar apartamento em Meia Praia?

Para isso, você pode contar com o apoio de quem tem segurança e experiência como imobiliária em Itapema. Depois é só assinar a papelada, abrir a janela do seu apartamento em Itapema e curtir a vida sem burocracia.

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Mercado imobiliário de luxo: conheça os novos comportamentos

Mercado imobiliário de luxo: conheça os novos comportamentos

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Os processos digitais e online foram acentuados em diversos setores da sociedade, seja devido à chegada de novas tecnologias e demandas, ou então por eventos que aceleraram essa dinâmica, como a pandemia do novo Coronavírus. O mercado imobiliário de luxo não está alheio a esse movimento e algumas ferramentas, tanto no processo da compra e venda, quanto as tecnologias agregadas ao apartamento, fazem parte de um novo comportamento do mercado.

Pelo lado das imobiliárias e corretores, as tecnologias passaram a fazer parte principalmente do universo da divulgação das ofertas e na comunicação com os potenciais clientes. Mas o mercado imobiliário de luxo prevê um atendimento diferenciado das ferramentas comuns. Na parte da estrutura dos imóveis, e no desejo dos clientes, a automação dos apartamentos e a digitalização de processos burocráticos surgem como atrativos.

Mercado imobiliário de luxo em alta

Entre os segmentos envolvidos desde a construção civil até o mercado imobiliário de luxo, este último é dos mais rentáveis, mesmo em momentos de crise. Isso indica segurança na hora de fechar negócio, mas também que os preços tendem a subir, devido à valorização do mercado. Por isso, 2021 é o ano ideal para investir.

Essa procura por apartamentos do mercado imobiliário em Itapema, mostra que o perfil da compra segue dando privilégio para o espaço, com imóveis acima de 100m² e em localizações nobres. Não adianta apenas ser um apartamento em Itapema, por exemplo, apesar do crescimento e melhoria da infraestrutura da cidade como um todo. É preciso que o local seja privilegiado, de preferência com vista para o mar ou próximo a pontos comerciais importantes da cidade.

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Digitalização do atendimento

novo mercado imobiliário em itapema de luxo e alto padrão

Não apenas pela necessidade de ficar em casa, mas antes mesmo da pandemia a forma de buscar um apartamento de alto padrão já havia mudado. Antes de ir ao local conferir com os próprios olhos, o potencial cliente já havia passado por um processo detalhado que ocorreu em ambientes online, começando com a divulgação dos imóveis.

Na hora de divulgar um imóvel, imobiliárias passaram a utilizar o melhor das ferramentas digitais, seja com sites com um sistema de busca customizável, ou nos materiais multimídia de apresentação do apartamento. Não basta mais apenas uma boa foto, as novas ferramentas digitais permitem que o cliente passeie pelo entorno do edifício com a plataforma do Google Earth, que ele fecha um ambiente decorado da parte interna com imagens em 3D ou possa escolher o que visualizar do apartamento com fotografias e vídeos em Realidade Virtual, em 360º.

O público comprador de apartamento de alto padrão já está acostumado a fazer uma grande parte de suas compras online. Por isso, eles preferem realizar a maior parte das etapas de aquisição do imóvel de forma digital, seja na emissão e envio de documentos, ou até mesmo com a possibilidade, hoje rápida e segura, de assinatura digital de contratos.

Tecnologia no apartamento

Essa demanda pela digitalização do mundo chega também ao apartamento de alto padrão. Nesse sentido, a palavra da vez é automação residencial, que vem combinada com a lógica da Internet das Coisas, ou seja, o processo de que os objetos do cotidiano possuam conexão e respondam aos gestos e ações dos usuários. O acendimento das luzes e controle da temperatura pelo smartphone são apenas o começo.

Junto ao ativamento e centralização de processos pelo smartphone, a tecnologia traz também o desejo de personalização dos ambientes. Assim, a depender do horário do dia ou da situação configurada, a mesma sala pode ser transformada em um novo ambiente com a ajuda da tecnologia. Nesse sentido, os novos apartamentos de alto padrão deverão vir com a integração também por comando de voz, uma tendência que é reforçada com a chegada e popularização de assistentes virtuais como os da Google e Amazon.

Aproveitando as facilidades da tecnologia, você pode buscar uma imobiliária em Itapema e descobrir as possibilidades e as chances de investimento em apartamentos de alto padrão. Numa paisagem litorânea como a da região da Costa Verde & Mar, a tecnologia será coadjuvante em alguns momentos de pura apreciação das belezas naturais.

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Moradia pós-pandemia: o que está mudando?

Moradia pós-pandemia: o que está mudando?

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Muito se fala no chamado “novo normal” que as mudanças exigidas pela pandemia trouxeram a todos. Diversas áreas se reinventaram e realizaram adaptações. No mercado imobiliário, principalmente o de alto padrão, as novas demandas e comportamentos dos clientes trará mudanças que podem ser grandes oportunidades para o setor se valorizar ainda mais.

A moradia pós-pandemia vem de reflexões e comportamentos adquiridos durante a quarentena. Mesmo com o retorno gradual a algumas rotinas, questões mais subjetivas e outras mais objetivas passam a fazer parte dos desejos para uma casa ou apartamento. Vamos conferir as principais mudanças que devem se manter quando tudo voltar ao “normal”. 

O famoso home office

home office moradia pós pandemia

Não será apenas pela pandemia que o trabalho em modo home office será adotado. Talvez acelerado pela necessidade que tomou o mundo, esse formato remoto é uma tendência que deve ser adotada pelas empresas e exige mudanças no ambiente doméstico. Pesquisa da Fundação Dom Cabral com a empresa Talenses com 375 companhias do Brasil apontou que mais 70% sinalizaram que pretendem adotar o home office de alguma forma depois da pandemia.

Muitas pessoas adaptaram quarto, sala e até a varanda como espaço de trabalho. Esse tempo trabalhando em casa mostrou que espaços privativos e adequados para garantir até mesmo a produtividade são essenciais. Uma opção de moradia pós-pandemia que deve surgir nos projetos é inclusive uma entrada independente caso seja necessário receber alguém a trabalho, algo que era comum em meados do século XX.

Além disso, o trabalho home office também afasta a exigência de morar perto da empresa. Com isso, as pessoas devem passar a procurar imóveis relacionados mais à qualidade de vida e lazer. A praia, por exemplo, pode se tornar residência fixa mesmo pra quem trabalha em uma empresa com sede em um centro urbano.

Ambiente para higienização

A rotina de limpeza de produtos, calçados e do próprio corpo é algo que deve ser mantido como hábito. Muitas pessoas passaram a adaptar um cantinho junto à porta, ou até mesmo o hall do apartamento como espaço para fazer esses procedimentos. Para facilitar essa necessidade, os novos projetos devem reservar espaços de entrada que servirão como áreas de higienização.

Novos espaços e adaptações na moradia pós-pandemia

Todos os cantos da casa passaram a ser observados com muito mais atenção nesse período. Por isso, a busca por conforto e privacidade, mais do que integração e funcionalidade, devem fazer parte dos novos projetos nas moradias pós-pandemia. Saem do radar vaga de garagem, proximidade com serviços e distância do trabalho e entra a valorização da metragem, número de quartos, espaço para home office e áreas de lazer. 

Nem todos os ambientes precisam ter apenas uma função. O uso de painéis articuláveis, móveis de fácil mobilidade e iluminações com configurações variadas darão um toque contemporâneo e tecnológico para as casas e apartamentos, principalmente do mercado de alto padrão. Esse trabalho vai unir engenheiros, arquitetos e decoradores. Até mesmo o retorno de áreas separadas para cozinha e sala podem voltar a aparecer. 

Área verde e espaços livres

área verde moradia pós pandemia

Além da distância dos centros urbanos, a moradia pós-pandemia vai valorizar também os espaços ao ar livre e a inclusão de uma consciência ambiental desde a inclusão de mais plantas até a escolha de equipamentos e estruturas sustentáveis. A iluminação natural e a ventilação farão parte dos novos projetos com ainda mais atenção. Isso vai trazer também uma maior integração com a área externa, que deve ganhar alguns metros quadrados a mais. 

Quanto à estrutura da casa ou apartamento, o cliente desse “novo normal” deve exigir opções sustentáveis como painéis de energia solar, soluções de esgoto biodigestores, aproveitamento da água da chuva, entre outras soluções. 

Como opção que fica equilibrada entre a proximidade de centros urbanos e a vida em contato com a natureza, as praias devem ser escolhas que estarão como as mais procuradas. No litoral catarinense, espaços que preservam as belezas naturais e ainda assim oferecem boa estrutura já estavam em crescimento no mercado e a tendência deve aumentar, seja para investir ou para morar. Um apartamento em Itapema, por exemplo, garante qualidade de vida para essa nova fase.Para investir em um imóvel de alto padrão e viver o “novo normal”, busque uma imobiliária em Itapema que esteja atenta às novas demandas e tenha experiência em entregar ao cliente um moradia de acordo com o perfil individual e do mercado pós-pandemia.

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Melhores locais para comprar apartamento em Meia Praia, Itapema

Melhores locais para comprar apartamento em Meia Praia, Itapema

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Se você chegou até aqui, é porque está procurando pelo local perfeito para comprar seu apartamento em Meia Praia, um dos bairros mais cobiçados de Itapema. Não é novidade para ninguém que a cidade possui uma infraestrutura moderna, e que além das praias, também dispõe de ecoturismo, cachoeiras, e um calçadão renovado.

Mas dentro da cidade, existem bairros com diversas características distintas. O Centro possui a principal avenida da cidade, um espaço cultural que abriga locais focados na gastronomia, cultura, apresentações, convivência e lazer e uma praia com toda a estrutura necessária, já o Alto de São Bento fica afastado, no meio da Mata Atlântica, com vistas de tirar o fôlego. No entanto, o destaque fica para a Meia Praia, a qual iremos desvendar na próxima sessão.

O bairro Meia Praia

Faixas de produção agrícola que posteriormente foram divididas por empresas loteadoras são a gênese do traçado atual do bairro, com mais ênfase em ruas perpendiculares ao mar. Essa região atualmente é a mais bem valorizada da cidade, com 4,5km de costa com um mar de água limpa e uma grande faixa de areia para os banhistas, além do calçadão de Meia Praia, com decks de madeira, acessibilidade garantida, quiosques e policiamento a todos os momentos.

O bairro ainda é um dos pólos do comércio da cidade, possuindo lojas, restaurantes bem conceituados e feiras ao ar livre. Ainda é possível encontrar os mais diversos serviços e alguns dos locais mais badalados da cidade. Com tudo isso, não é de se estranhar que lá é possível encontrar todo o tipo de apartamento de alto padrão, edificações que mesclam tecnologia, estrutura, personalização e conforto. 

Melhor local para comprar um apartamento na Meia Praia, Itapema

Cada pessoa possui algumas preferências ao escolher a localização ideal para seu apartamento em Itapema, pois depende das prioridades de cada um. Até os objetivos e hábitos da família interferem na localidade escolhida, por isso, vamos destacar aqui os melhores locais para você comprar seu apartamento em Meia Praia.

De frente para o mar

apartamento em meia praia itapema
Apartamentos a Venda em Meia Praia – SC

Imagem de Fotos-GE

Apartamentos à beira mar costumam possuir um valor mais elevado, no entanto, existem diversas vantagens de tomar tal decisão. A proximidade com o mar, a vista – que em muitos apartamentos pode ser apreciada de dentro do imóvel e em vários ângulos, principalmente se for em uma cobertura – e facilidade de acesso à praia devem ser levados em consideração. Esta localização, com certeza, é a mais valorizada em termos de investimento.

Conheça os lançamentos em imóveis de frente para o mar:

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Quadra Mar ou Lateral Mar

As ruas perpendiculares mencionadas anteriormente, na primeira quadra, são chamadas de lateral mar. Esta parte já traz um pouco menos de movimento que o calçadão, dando um pouco mais de privacidade, e dependendo do local, a vista ainda é incrível. Outra vantagem é a facilidade do acesso à serviços e comércio, porém sem estar distante da praia. O investimento? Com certeza é menor que de frente para o mar, porém é o segundo local mais caro dentre todas as localidades.

Conheça aqui o principal lançamento na quadra mar:

Frente Avenida

Apartamentos na Avenida Nereu Ramos, principal do bairro, acabam sendo um pouco mais baratos que as opções anteriores, no entanto trazem o melhor de dois mundos. Estão à poucos metros da praia, porém com acesso imediato ao comércio e melhor mobilidade com automóvel, além disso, essa avenida pode te lembrar um pouco dos grandes centros e possui grande oportunidade de valorização.

Segunda Quadra Mar

Na quadra subsequente, acima da avenida, é possível encontrar apartamentos com valores menores, porém a apenas alguns metros da praia. Aqui já aliamos todas as facilidades, com o fato de ser possível ter mais tranquilidade e menos movimento nas ruas. Em troca você pode optar por ter uma infraestrutura de lazer mais completa.

Conheça aqui o principal lançamento na segunda quadra mar:

Terceira Quadra Mar

E por último, a terceira quadra mar oferece sossego e paz, facilidade de acesso com carro e um pouco mais próxima da BR 101. E, para quem recebe visitas, possui muito mais espaço para estacionar na rua. Costuma ser a escolha de famílias com filhos pequenos e devido à localização, o investimento pode ser um pouco menor, mas claro, isso irá depender da estrutura do empreendimento.

Conheça aqui os principais lançamento na terceira e quarta quadra mar:

Já está convencido a comprar um apartamento em Meia Praia? Venha para a Potencial Imóveis, imobiliária em Itapema e vamos descobrir qual o melhor local para você e sua família.

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Por que comprar apartamento na planta?

Por que comprar apartamento na planta?

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Reformar um apartamento para deixá-lo do seu jeito pode ser um enorme trabalho, diversos percalços, atrasos na obra e muita sujeira. Uma solução para estes vários inconvenientes é comprar apartamento na planta, o qual traz a promessa de praticidade e tranquilidade. Com o crescimento do setor de construção civil no país nas últimas décadas, este modelo de investimento ganhou muito espaço dentre todos os níveis de apartamentos.

Recentemente os apartamentos de alto padrão são os mais novos queridinhos das incorporadoras e construtoras. No entanto, antes de tomar a decisão de compra, é necessário saber um pouco mais sobre as vantagens e desvantagens de comprar apartamento na planta. A seguir vamos citar os principais pontos a respeito deste assunto e explicar um pouco sobre cada um.

Por que comprar apartamento na planta

Valorização imobiliária

por que comprar apartamento na planta

O apartamento na planta pode ser um ótimo investimento financeiro, mesmo que você não queira utilizá-lo como casa para férias, casa de praia ou mesmo residência. Por serem modernos e novos, assim que o condomínio estiver pronto, a valorização é imediata.

Liquidez do investimento

por que comprar um apartamento na planta

Por ser um imóvel novo, caso o objetivo seja vendê-lo, o fato de não ter possuído diversos donos, faz com que o apartamento seja mais fácil de ser vendido. Isso acontece pois o comprador tem garantia de que toda a estrutura é nova.

Infraestrutura

por que comprar um apartamento na planta

Prédios novos possuem uma infraestrutura muito mais moderna, desde espaços comuns para os condôminos como sistemas elétricos e hidráulicos. Além disso, são projetados já pensando no que as pessoas utilizam hoje em dia, não ocupando espaços privados para coisas desnecessárias.

Personalização

Talvez a grande vantagem é poder personalizar o apartamento enquanto ainda está sendo construído. Muitas vezes é possível modificar os ambientes da casa, fazendo com que eles fiquem exatamente da maneira que você quer, evitando reformas desnecessárias após a conclusão do edifício.

O principal ponto negativo de comprar apartamento na planta fica por conta do prazo até a entrega, não sendo possível desfrutar dele até que o edifício fique pronto. No entanto, com um pouco de paciência, o investimento se mostra acertado, além disso esse período pode se tornar vantajoso para planejamento de finanças, móveis e decoração.

Apartamento na planta em Itapema

Com o crescimento e desenvolvimento da cidade, também é possível encontrar grandes oportunidades de investimento em algum apartamento na planta em Itapema e região. O avanço da construção civil na cidade já valoriza o município como um todo e tem sido um dos principais destinos para quem quer comprar um apartamento para as férias, ou mesmo viver em uma cidade moderna, com praias paradisíacas e que apresenta alto índice de qualidade para morar. Um apartamento em Itapema é um investimento garantido, seja financeiramente ou para passar um período com sua família.Agora que já entendemos melhor sobre as vantagens de comprar apartamento na planta, comece a pesquisar qual o melhor local para você, quais as características que você deseja para seu condomínio e planeje o apartamento que você deseja. Entre em contato com a Potencial Imóveis, imobiliária em Itapema, para iniciar a busca pelo imóvel ideal para seu estilo no litoral de Santa Catarina.

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Lançamento 2020: 5 melhores apartamentos à venda em Itapema

Lançamento 2020: 5 melhores apartamentos à venda em Itapema

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Comprar um imóvel de alto padrão demanda muita pesquisa e reflexão, não é mesmo? E antes de tomar essa decisão, é necessário observar uma série de fatores. Um deles, sem dúvidas, é a localização, e pensando nisso, separamos os principais apartamentos à venda em Itapema, uma das cidades litorâneas mais paradisíacas de Santa Catarina.

Trata-se de cinco empreendimentos que serão lançados em 2020 e que esbanjam conforto, luxo e condições diferenciadas para quem deseja encontrar um novo estilo de vida ou investir em um local com ares de cidade em constante desenvolvimento. Itapema é um misto de dias tranquilos e noites badaladas, destino perfeito tanto para turistas quanto para quem deseja ter mais qualidade de vida para a família.

Continue a leitura e conheça os principais imóveis de alto padrão à venda em Itapema!

Apartamentos á venda em Itapema, veja algumas imóveis:

Corallo Blu

Localizado no bairro de Meia Praia, uma das mais bonitas praias de Itapema, o Corallo Blu é altamente moderno, equipado e confortável. Seus apartamentos contam com uma área privativa de 197.37 m² e três vagas de garagem cada.

Além disso, o imóvel de alto padrão situado na zona sul da cidade tem quatro suítes (sendo uma master com closet), lavabo, sala de estar, sala de jantar e varanda com churrasqueira.

Quem deseja investir no apartamento de luxo ainda conta com uma rica área de lazer, composta por piscinas, terraço SPA, sauna, sala de jogos, playground, academia, salão de festas, entre outros espaços para a família aproveitar em segurança.

O prédio tem 34 andares residenciais, dois apartamentos por andar, três elevadores, piso porcelanato, teto rebaixado em gesso, porta de entrada pivotante, fechadura eletrônica com biometria, medidores de água e gás individuais e guarita de segurança 24 horas.

Seas Garden Residence

seas garde residence apartamento a venda em itapema
Sea’s Garden Residence | Apartamento de Luxo em itapema com 03 Suítes

Já o Seas Garden Residence apresenta apartamentos menores, mas não menos confortáveis e glamorosos. Com 132.00 m², cada imóvel tem três suítes com persianas automatizadas, sacada gourmet com churrasqueira a carvão, living integrado, área de serviço, estendal, lavabo e duas vagas na garagem.

O prédio fica na mesma região que os dois anteriores, a exatos 120 metros do mar, distância ínfima para uma torre residencial com 24 pavimentos, 42 unidades, três tipologias de apartamento, duas áreas de lazer e três elevadores com infraestrutura diferenciada, que conferem ao edifício o status de um imóvel de alto padrão e luxo.

Algarve Residence

algarve apartamento a venda em itapema
Algarve Residence – Apartamento a venda em Itapema

Também localizado em Meia Praia, o Algarve tem quarenta e dois andares, e quatro elevadores, sendo quatro apartamentos por andar. Sua área de lazer conta com incríveis 2.755 m², contendo quadra poliesportiva, espaço pet, playground, academia, brinquedoteca, dois salões de festas, sala de jogos, bistrô, sala de massagem, spa externo, entre outras opções de lazer para sua família aproveitar cada momento com total conforto, segurança e comodidade. Na parte das piscinas, o Algarve também surpreende, com piscinas adulto e infantil externas, além das piscinas adulto e infantil internas e aquecidas, tudo para aproveitar um bom banho de piscina em qualquer época do ano.

Algarve Residence versão 1

O Algarve Residence com 4 dormitórios apresenta duas suítes e duas demi, tendo uma área privativa de 124 m² contendo living, lavabo, espaço gourmet, área de serviço e ainda com medidor de gás individual e tubulações para água quente e ar-condicionado. Na garagem estão à sua disposição duas vagas.

Doha Tower

apartamento a venda em itapema doha tower

O Doha Tower é um empreendimento grandioso em todos os sentidos. Inspirado nas linhas modernas dos arranha-céus do Qatar, oferece um estilo de vida repleto de luxo e comodidade, tudo a uma quadra do mar. 

O apartamento apresenta 179 m² de área privativa, com quatro suítes, sendo uma master com hidromassagem, churrasqueira a carvão com exaustor elétrico, infraestrutura para água quente com acionamento para os chuveiros, fechadura eletrônica com leitor biométrico, bacias monobloco com acionamento Dual Flash, opção de piso laminado ou vinílico nas áreas íntimas e vagas para 03 e 04 carros na garagem.

A área de lazer do empreendimento possui 1200 m² distribuídos entre o 6° e 28° andar (Rooftop), oferecendo opções exclusivas de lazer, como Boliche, Pool Bar, Spa, Pub, Club, Observatório, Narguilé Space, entre outros.

Diamond Tower

apartamento a venda em itapema diamond tower

O Diamond Tower é outra opção na Meia Praia para uma vida de luxo e conforto. Com excelente acabamento, apresenta apartamentos com 200 m² de área privativa, com quatro suítes, sendo uma master com hidromassagem, living para 3 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, ampla sacada com churrasqueira e 3 vagas de garagem. A área de lazer do empreendimento é completa, com piscinas adulto e infantil, spa, sauna, espaço gourmet, sala de jogos, quadra poliesportiva, entre várias outras opções distribuídas por 1200 m².

Enfim, como você pode perceber, os apartamentos à venda em Itapema e em Porto Belo apresentam muito luxo, sofisticação e excelente localização para você morar ou fazer negócios. Além dos ousados projetos arquitetônicos, a região litorânea de Santa Catarina tem muito potencial de crescimento e constitui excelentes locais para você que deseja morar em lugares mais tranquilos, com qualidade de vida.

Visite nosso site ou entre em contato conosco para conferir os preços desses lançamentos. Proporcionamos uma excelente e completa estrutura para compra, venda e investimento de imóveis. Venha garantir o seu!

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Apartamento de luxo em Itapema: como escolher o seu?

Apartamento de luxo em Itapema: como escolher o seu?

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Quando chega a hora de dar um novo passo em família ou mesmo investir em um imóvel de grande valor, apartamento de luxo em Itapema é sempre um bom negócio. 

Por aqui, essa oportunidade aparece em meio a evolução da cidade, já que o crescimento civil em Itapema foi o de maior expansão em área construída de Santa Catarina entre 2010 e 2019, e no mercado de luxo não seria diferente. 

Esses imóveis não param de valorizar com o tempo e tudo isso pelo que proporcionam na rotina dos moradores. Apartamento de luxo é aquele que supera as expectativas, que é lar e que transforma o modo como você faz as pequenas coisas do dia a dia. 

As características para que um apartamento em Itapema seja considerado de luxo são muitas, mas a Potencial separou um passo a passo simples que pode facilitar a sua escolha.

O que levar em consideração para escolher o seu apartamento de luxo em Itapema

1º – Momentos de lazer

área de lazer em condomínio

Faça chuva ou faça sol, esses momentos precisam estar em fácil acesso e esse deve ser um ponto crucial na sua seleção. A área de lazer em condomínio facilita muito porque evita que a família precise se deslocar para encontrar diversão e você deve considerar o formato da sua família para chegar a melhor escolha. Se tem crianças menores, adolescentes, pais e mães mais velhos, e escolher aquele apartamento que oferece as opções ideais.

2º – Tecnologia e automação

A inovação melhora a qualidade de vida, e isso é algo que precisa ter no seu apartamento de luxo em Itapema. Na hora de escolher, conheça como aquele condomínio vai facilitar a sua rotina. 

Em que áreas ele oferece tecnologia, automação de processos e funções, opções que tornam as horas em casa ainda mais confortáveis e em que pontos da estrutura essa tecnologia traz mais segurança, seja no controle das câmeras, nos comandos de sistema de luzes e alarme, e até no abre e fecha de janelas e cortinas.

3º – Perto do que você mais ama

apartamento de luxo em itapema

Entre os melhores locais para morar em Itapema, o bairro Meia Praia surpreende pela proximidade com o mar e aqui você pára, pensa, e começa a imaginar os dias de lazer em família: o quão perto do mar você quer estar?

Na região da Meia Praia, você encontra apartamentos luxo em frente ao mar, com direito ao som das ondas pela manhã, na lateral mar, com a brisa veraneia tornando o ambiente mais aconchegante, de frente para a avenida Nereu Ramos, e até na segunda quadra mar, onde você tem um equilíbrio entre comércio e praia.

4º – Conforto sempre cai bem

Claro que o conforto não pode esperar. Na hora de fazer sua escolha, visualize o tamanho dos espaços, o número de cômodos, as quantidades de vagas de garagem, o acesso e a integração dos ambientes e por aí vai. Conheça também os acabamentos do imóvel.

Um apartamento de luxo inclui materiais de excelente qualidade, com pintura e finalização de primeira categoria e detalhes pensados para trazer funcionalidade aliada ao requinte. 

Conheça as principais construtoras em Itapema para entender seus diferenciais.

Bom, escolher um apartamento de luxo em Itapema pode parecer difícil devido ao alto padrão que se estabeleceu na cidade de constante valorização, mas com esses tópicos que listamos a sua compra com certeza será mais assertiva. Leve em consideração que dias tranquilos e seguros são sempre bem-vindos e que esse passo em família vai conectar ainda mais todos os integrantes do seu lar. Procure conversar com uma imobiliária em Itapema e conheça a experiência da Potencial Imóveis em proporcionar grandes negociações de êxito na cidade.

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6 cidades para comprar apartamento em Santa Catarina

6 cidades para comprar apartamento em Santa Catarina

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Considerado um dos melhores Estados para viver no país, não é difícil entender por que comprar um apartamento em Santa Catarina seja uma ótima ideia. Além de belezas naturais incomparáveis, o Estado possui 8 entre as 50 melhores cidades para se viver no país, de acordo com o ranking do Índice de Governança Municipal, o qual considera atributos como segurança, saúde, educação, habitação, gestão fiscal, entre outros para classificar os municípios.

Há ainda outros fatores que favorecem este belo Estado, como possuir turismo o ano inteiro, seja pelas praias, pela serra, abundante natureza ou mesmo os grandes eventos espalhados pelo calendário. Ainda, estudos demonstram que Santa Catarina possui qualidade e expectativa de vida acima da média nacional, tornando-se o segundo melhor Estado do Brasil para se viver, de acordo com os índices do DGE. A seguir vamos discutir um pouco mais sobre algumas das melhores cidades para se investir em um apartamento de alto padrão em SC.

Melhores cidades para ter apartamento em Santa Catarina

Florianópolis

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Apartamento em Santa Catarina – Florianópolis

Com o maior IDH (0,847) entre as cidades litorâneas do país, e terceiro maior geral, a cidade se destaca por ser um polo de tecnologia, possuindo uma das maiores concentrações de startups do Brasil. A ilha conta com 43 praias e uma significativa parte de seu PIB vem do turismo, além de comércio e serviços e da produção de mariscos. Outro ponto positivo é que possui uma das melhores universidades federais do país, a UFSC.

Balneário Camboriú

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Apartamento em Santa Catarina – Balneário Camboriú

Além de ter praias lindas que atraem turistas o ano inteiro, sendo uma das principais do sul do país, Balneário Camboriú possui uma vida noturna muito ativa e animada, e é a segunda cidade no ranking do IDH em Santa Catarina, com 0,845. Possui uma população em crescimento, com aproximadamente 125 mil habitantes, podendo registrar até um milhão durante a alta temporada.

Itapema

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Possui uma população inferior às citadas anteriormente, porém se destaca por ser um município jovem, portanto mais organizado e estruturado que a maioria dos outros municípios, tendo apresentado grande crescimento populacional nos últimos anos. Além disso, este fator faz com que a infraestrutura seja mais moderna, utilizando tecnologias mais recentes em seus prédios e construções. A compra de um apartamento em Itapema possui tendência de forte valorização já que construção civil da cidade registrou o maior crescimento de área construída de SC.

Porto Belo

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Apartamento em Santa Catarina – Porto Belo

Segundo um estudo realizado pelo Sebrae em 2019, Porto Belo é um dos municípios com maior probabilidade de crescimento populacional. Sua economia chegou na 48º posição do quadro geral comparado com outras cidades, e o IDHM alcançou índice de 0,760. Para incentivar o crescimento, a cidade investe em programas para micro e pequenos empreendedores e oferece suporte à projetos que favorecem ao desenvolvimento do local.

Porto Belo é uma das cidades do litoral catarinense e conta com pequenas praias lindas com ar tranquilo para quem deseja estar perto de tudo e ao mesmo tempo ter um refúgio pertinho do mar.

Blumenau

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Apartamento em Santa Catarina – Blumenau

Imagem: encurtador.com.br/qxJ39

Chamada de “pequena Alemanha”, foi fundada em 1850 e ainda é amplamente influenciada por seus colonizadores. É palco da chamada “Oktoberfest brasileira”, portanto, atrai turistas todos os anos de todas as partes do Brasil. Economicamente se destaca por mecânica, metalúrgica, informática e produção têxtil. Fica na nona posição das cidades mais conectadas e inteligentes do país.

Chapecó

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Apartamento em Santa Catarina – Chapecó

Imagem: encurtador.com.br/xEY59

Tem o apelido de “capital do Oeste” por liderar a economia da região do Estado. Importante centro industrial, financeiro e educacional, tem forte presença especialmente no mundo dos negócios. Por conta disso, acaba apresentando valorizações imobiliárias frequentes.

Agora que você já sabe algumas das principais cidades para comprar um apartamento em Santa Catarina, seja no litoral ou no interior, está na hora de decidir qual das opções combina mais com você. Entre em contato com a Potencial, imobiliária em Itapema para conversar a respeito das cidades disponíveis e do perfil ideal para você.

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Por que investir em Itapema em 2021? Veja os motivos de a cidades crescer tanto!

Por que investir em Itapema em 2021? Veja os motivos de a cidades crescer tanto!

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Quando você está pesquisando um apartamento, não deve se preocupar apenas com a infraestrutura do imóvel, mas também da região. Afinal, de nada vale encontrar uma excelente residência se ela está mal localizada. É por isso que procurar por um apartamento em Itapema pode ser uma excelente decisão. Mas você pode se perguntar: dentre tantas cidades de Santa Catarina, por que investir em Itapema?

Com belezas naturais paradisíacas, não é à toa que a cidade é conhecida como “o jardim de Santa Catarina”. Neste post, você vai descobrir por que investir em Itapema pode ser sua melhor escolha em 2020. Confira!

Por que investir em Itapema pode ser sua melhor decisão? Veja os motivos

1. Alto IDH

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No último Censo Demográfico do IBGE, de 2010, Itapema foi classificada com 0,796, o 12o melhor índice de desenvolvimento humano (IDH) de Santa Catarina e o 53o do Brasil. Além disso, é uma cidade com excelente infraestrutura, segurança, organização, limpeza e uma grande variedade de bares, restaurantes e comércios. É como morar no local onde você costuma passar suas férias.

2. Praias

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Imagem:  @Andrea de Lima Dea 

Para quem está procurando um apartamento de frente para o mar ou apartamento quadra mar, Itapema é uma excelente escolha. Algumas das praias mais interessantes de Santa Catarina estão na cidade, como a Praia do Centro de Itapema — perto de grandes hotéis, bares e restaurantes —, a Meia Praia, mais conhecida da cidade, o Canto da Praia, paraíso de mar calmo, e a Praia Grossa, perfeita para o surfe.

Além de várias opções praianas, Itapema também tem o calçadão do bairro Ilhota, que revitalizou 450 metros da orla do local e ainda estimula a prática de atividade física gratuita.

E não pense que os locais se destacam apenas pelas belezas: você encontra banheiros públicos, chuveiros, guarda-vidas, acesso facilitado, policiamento, iluminação, estacionamento e sinalização adequada.

3. Pontos turísticos

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Imagem:  @silveirajhonatas

Itapema está entre as 10 cidades do Brasil mais procuradas por turistas estrangeiros. E não é para menos: são diversos pontos turísticos a poucos metros do seu futuro imóvel. Conheça alguns:

●     Ponte dos Suspiros: bela ponte feita em pedras no encontro do Rio Bela Cruz com o mar.

●     Mirante do Encanto: localizado no alto do Morro do Cabeço, no extremo norte da praia de Itapema, proporciona uma vista maravilhosa e gratuita de todas as belezas da cidade. Pode ser acessado por escada ou elevador.

●     Parque do Calçadão de Meia Praia: é o parque localizado na orla da Meia Praia. Conta com iluminação em LED, duchas ecológicas, playgrounds para crianças, bicicletários e equipamentos para exercícios físicos.

●     Passeio de barco: com capacidade para 300 passageiros, o barco Piratão faz um belo passeio pelas orlas das praias Central de Itapema, Meia Praia e Perequê, enseada de Porto Belo, Ilha de Porto Belo e enseada do Caixa D’aço.

Apesar disso, você não precisa se preocupar em morar em um local saturado ou abarrotado de pessoas: a estimativa populacional de Itapema em 2019 era de 65.312 pessoas.

4. Valorização

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Ao contrário da tendência no Brasil, Santa Catarina teve valorização de imóveis acima da média — 6 de 7 cidades avaliadas registraram índices positivos. Itapema foi a quarta colocada, com 2,8%.

5. Qualidade de vida e cultura

Esse é um dos fatores mais importantes sobre por que investir em Itapema. A cidade tem uma excelente infraestrutura e mantém suas riquezas naturais e culturais. Ela permanece com características de sua colonização, influenciada por açorianos e indígenas, principalmente na arquitetura e gastronomia à base de peixes e frutos do mar.

Convencido sobre por que investir em Itapema? Então, está na hora de procurar seu apartamento. Entre em contato com a Potencial, imobiliária em Itapema, e fale com um especialista!]

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Construtora em Itapema: conheça as principais e seus diferenciais!

Construtora em Itapema: conheça as principais e seus diferenciais!

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Você está procurando por um apartamento em uma cidade que une cultura, turismo e qualidade de vida? Então conheça Itapema, uma das melhores escolhas para se viver no Brasil. Mas qual residencial escolher? Qual construtora em Itapema oferece imóveis com luxo, conforto, qualidade e segurança?

Não se preocupe. Neste post, você vai conhecer quais construtoras estão disponíveis em Itapema e os melhores residenciais que elas oferecem. Confira:

1. WF Construtora

A WF Construtora é conhecida por suas entregas de empreendimentos serem antecipadas do prazo, e claro, com acabamento impecável, digno de um imóvel de alto padrão. Tecnologia e modernidade andam juntas, perfeito para a família que busca por estas vantagens.

Conheça os imóveis da WF:

Albamar

albamar residence
Albamar Residence | Apartamento 04 Suítes Frente Mar | WF Construtora em Itapema

Localizado de frente ao mar, o Albamar está sendo projetado com tecnologia e conforto para sua família relaxar e desfrutar de todos os espaços da melhor forma. Confira as principais características deste empreendimento:

  • Área de Serviço
  • Box de Praia
  • Churrasqueira
  • Infraestrutura p/ aspiração central
  • Living
  • Sacada c/ Churrasqueira
  • Suíte c/ Hidro
  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Deck
  • Espaço Gourmet
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Porteiro Eletrônico
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Sauna
  • Terraço
  • Acabamento em Gesso
  • Piso de Porcelanato

Sangiovese

Sangiovese Residenziale | Apartamento 03 Suítes
Sangiovese Residenziale | Apartamento 03 Suítes | WF Construtora em Itapema

O Sangiovese Residence foi inspirado em um dos vinhos mais famosos da Toscana, uma região típica da Itália. Sua construção foi planejada 100% focada na utilização ágil dos espaços, sem deixar de lado a tecnologia que a construtora WF oferece.

Confira as principais características:

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Hall Decorado
  • Mini Quadra
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Pista de Cooper
  • Playground
  • Quadra Poliesportiva
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Sauna

2. Pasqualotto

Os empreendimentos da Construtora Pasqualotto fazem parte do desenvolvimento da empresa, que está entre as que colecionam as maiores metragens construídas no Sul do Brasil. 

Grand Provence

Grand Provence Residence | Quadra Mar
Grand Provence Residence | Quadra Mar | Construtora Pasqualotto em Itapema

Localizado em Meia Praia, o Residencial Grand Provence está a 70m da praia, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Perto de supermercados, clínicas, farmácias, restaurantes e escolas, você terá tudo o que precisa a poucos passos de seu apartamento.

●     hall de entrada com lounge mobiliado e climatizado;

●     sacada com churrasqueira e exaustor;

●     entrada de serviço e banhistas;

●     2 apartamentos por andar;

●     4 suítes (sendo 1 máster);

●     salas de estar e de jantar;

●     living para 3 ambientes;

●     área de lazer completa;

●     3 vagas de garagem;

●     área de serviço;

●     3 elevadores;

●     cozinha;

●     lavabo.

Grand Soleil

Grand Soleil Residence
Grand Soleil Residence | Construtora Pasqualotto em Itapema

O Grand Soleil Residence é uma grande e única torre com 2 apartamentos por andar, mas que parece ter apenas um — as paredes não se encontram. O edifício conta com:

●     academia, piscina, quadra poliesportiva e playground;

●     3 elevadores: 2 sociais e 1 de serviço e banhistas;

●     sala de massagem, salão de festas e de jogos;

●     fachada totalmente partilhada;

●     área de lazer completa;

●     guarita 24H;

O Grand Soleil Residence também conta com as opções de plantas:

●     Apartamento tipo 01: 145,79m²

●     Apartamento tipo 02: 115,90m²

Green Park

Green Park | 02 Dormitórios
Green Park | 02 Dormitórios | Construtora Pasqualotto em Itapema

O Green Park é um residencial com 5 torres, cada uma com 2 elevadores e 6 apartamentos por andar. Conta com área de lazer completa, 4 salões de festas com churrasqueira, espaço teen, kids e fitness e muito mais:

●     piso laminado em madeira nos dormitórios;

●     infraestrutura para ar condicionado split;

●     piso porcelanato nos ambientes sociais;

●     aquecimento central para chuveiros;

●     detalhes em gesso nos ambientes;

●     playground, terraço e lounge;

●     sacada com churrasqueira;

●     área privativa de 60 m²;

●     living para 2 ambientes;

●     pista para caminhada;

●     2 dormitórios (1 suíte);

●     quadra poliesportiva;

●     1 vaga de garagem;

●     banheiro social.

3. CNA

A Construtora itapemense CNA trabalha com um manual baseado no conceito chamado de “Fino Acabamento”. O objetivo é deixar cada detalhe de um empreendimento o mais perfeito possível. A CNA preza por oferecer requinte, sofisticação, elegância e equilíbrio inspirada na arquitetura neoclássica.

Conheça alguns imóveis:

Magnum

Magnum Home | 04 Suítes
Magnum Home | 04 Suítes | Construtora em Itapema CNA Home

O Magnum CNA Home oferece o luxo e requinte prometidos pela construtora. Veja:

●     infraestrutura para automação de imagem, iluminação, som e persianas, TV a cabo, internet e telefone e para ar-condicionado tipo split;

●     banheiros com paredes revestidas em porcelanato e com bacias monobloco e acionamento dual flush;

●     janelas das suítes com persianas integradas, automatizadas e acústicas (vidro laminado);

●     Infraestrutura para desembaçador de espelho e toalheiro aquecido nos banheiros das suítes;

●     infraestrutura para água quente com acionamento monocomando para os chuveiros;

●     paredes com acabamento em massa corrida e revestidas com papel de parede;

●     1 apartamento por andar (privacidade absoluta);

●     isolamento acústico dos andares com manta;

●     medidores de água, gás e luz individuais;

●     cofre de parede na suíte principal;

●     gesso em todos os ambientes.

Qual construtora em Itapema oferece o apartamento de alto padrão ideal para suas necessidades? Não perca mais tempo, acesse a Potencial, imobiliária em Itapema parceira destas construtoras de referência no mercado imobiliário e adquira logo seu imóvel em uma excelente localização do litoral catarinense.

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