Categoria: Mercado Imobiliário

Pode ser que você já tenha chegado no ponto da vida no qual se pergunta por que Investir em imóveis na praia já que, claramente, esse é um desejo em comum de muitas pessoas, não é mesmo? Afinal, visitar a beira mar quando der na telha sem ter que enfrentar horas de estrada ou aeroportos lotados une o melhor da comodidade.

Porém, você sabe por que, de fato, isso vale a pena? Já considerou todos os pontos acerca deste investimento? Fato é que não deve ser uma decisão não pensada, e por isso a Potencial Imóveis responde suas dúvidas e ainda traz dicas de tudo que você precisa saber antes de partir para esse investimento.

Vale a pena investir em um imóvel na praia?

Não é nenhuma novidade que o mercado imobiliário litorâneo está super aquecido, e inclusive é o melhor investimento em tempos de crise. Muitos consideram que o boom praiano é pelo turismo incessante, mas em verdade muitas pessoas estão optando por morar na praia também, e isso tem se dado por 5 motivos (que também são benefícios) muito específicos:

1. alta valorização dos investimentos litorâneos: uma das maiores altas do mercado imobiliário litorâneo acontece em 2021, aproveite a onda boa! Inclusive, Itapema foi a região do país com maior valorização imobiliária!
2. tendência econômica favorável: a pandemia mudou padrões de consumo, então um ambiente que envolve o conforto do lar e a sensação das férias é um dos mais bem quistos hoje, e nisso os imóveis na praia se destacam;
3. comprar para alugar é uma opção vantajosa: com a imunização contra o coronavírus as pessoas estão voltando a viajar, e a praia é, por vezes, o primeiro destino;
4. qualidade de vida e bem-estar: investir em imóveis de alto padrão tem esse diferencial;
5. contato com a natureza;

Pontos importantes a serem considerados no investimento

Agora que você já entendeu por que investir em imóveis no litoral e quais as – muitas – vantagens disso, é preciso saber como escolher o seu, certo? Temos algumas pontuações que vão te auxiliar a investir certo!

Sobre o investimento

Ter um sonho ou um desejo é bem simples, e até intuitivo à mente humana, porém é preciso parcimônia quando se fala de investimentos altos como a aquisição de um imóvel. Prevenir é melhor do que remediar, então que tal você entender até onde pode ir?

Ainda tem dúvida se é investir em imóveis vale a pena? Dê uma lida neste texto!

1. Defina quanto poderá ser investido

Ter o céu como limite não é o mais indicado, ok? Você com certeza tem um planejamento financeiro se está procurando aplicar dinheiro no mercado imobiliário, então continue nesta linha de raciocínio e defina um valor mínimo e um teto máximo que poderá ser destinado ao seu investimento.

Isso lhe dará mais segurança financeira, bem como irá ajudar a refinar sua busca. Se considera o financiamento, por exemplo, esse padrão pré-estabelecido será indispensável para que você saiba quantos recursos serão mensalmente direcionados a este projeto.

E mais, não pense apenas na compra do imóvel, outros fatores como a mudança, compra de móveis, decoração, etc deverão ser, ao menos, estimados neste primeiro momento.

2. Conte com a ajuda de especialistas

Não necessariamente após a fase de planejamento financeiro, mas até como complementar a ela, pense e invista primeiro em uma boa corretora de imóveis na localidade do empreendimento.

O profissional que terá um contato mais íntimo com sua busca é chamado de corretor, e diferente do que muitos podem pensar, ele é necessário para que uma boa compra seja feita. Tem como função intermediar vendas imobiliárias e, sendo o único qualificado para isso – com registro no CRECI, ok? – tem conhecimento técnico e acurado sobre o mundo imobiliário, bem como os trâmites burocráticos que envolvem o processo de escrituração pública do bem.

Converse com os especialistas da Potencial Imóveis e tire todas suas dúvidas!

3. Mantenha os pés no chão: pense no futuro

Tudo bem que, agora, você pensa em investir e não se desfazer do seu imóvel na praia, mas é muito bem-vindo pensar, também, que os investimentos levam de médio a longo prazo. Portanto, pense na compra como investimento com retorno não imediato.

Informações sobre imóveis na praia

Ah, só de pensar na maresia é quase possível senti-la! Porém, como qualquer outro empreendimento edificado, os imóveis na praia também possuem particularidades e serem consideradas na ocasião da compra.

4. Infraestrutura do imóvel

Saber se você busca um empreendimento em alto padrão pode mudar toda sua perspectiva. E como você já definiu o valor em alguns passos atrás, essa informação já paira em sua cabeça.

Pé direito alto, conforto máximo, lazer de alto nível, segurança pessoal e patrimonial, poucos ou quase nenhum problema no funcionamento e tecnologia de ponta aplicada na construção são algumas das características que você deve primar.

5. Qual tipo de imóvel mais te interessa?

Como divisor de águas, essa dica faz toda a diferença. Escolher entre casa ou apartamento é uma decisão que não poderá mais ser postergada. Novamente, as perspectivas podem ser completamente – mesmo – diferentes em cada uma. E aí, o que você prefere?

6. Imóvel novo ou usado

Sei que já falamos sobre a consideração de todos os custos, mas definir se sua busca se pauta em imóveis novos ou usados faz toda diferença, e inclusive facilita encontrar o imóvel na praia que mais lhe agrada.

Independente da sua escolha, saber como decorar os espaços em comum e singulares de seu imóvel individualiza mais ainda seu espaço. Já pensou em investir em iluminação zenital, por exemplo?

7. Saiba qual será a destinação do imóvel

Afinal, esse imóvel na praia é para sua moradia, locação de alta temporada ou locação comum? Definir a destinação que será dada ao empreendimento te ajudará na escolha dos mais indicados para cada fim.

Existem prédios, por exemplo, que só permitem a venda de apartamentos destinados a moradia, enquanto outros funcionam no sistema híbrido. Evite um problema futuro, e saiba para qual fim se dá este investimento.

8. Quantos cômodos o imóvel deverá ter?

Ainda seguindo o raciocínio de destinação do imóvel, com ela definida você também terá uma noção de quantos quartos e banheiros são necessários. Não tem como tomar essa decisão sem que se saiba qual a destinação primária do imóvel, mas caso queria ser generalista, o investimento deve visar pelo menos 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social.

9. A localização do imóvel é muito importante!

Que o imóvel é na praia nós sabemos, mas onde exatamente na cidade litorânea? Quadra-mar, frente mar, frente avenida? Você decide!

Ademais, é legal saber se possuem mercados, farmácias e restaurantes próximos, bem como se a vizinhança é segura.

10. E a área de lazer?

Por último, mas obviamente não menos importante: é ideal que um imóvel na praia possua área de lazer. Só a beira mar pode não ser o que você procura no dia, então verifique sobre piscinas, parques infantis, espaço para os cachorros, salão de festas, área gourmet para aquele churrasquinho…

Voltamos ao ponto da infraestrutura: o conforto não deve ser apenas no imóvel em si, mas também nas áreas em comum. A parte externa do empreendimento também deve ser capaz de propiciar momentos de lazer.

Por que não investir em um imóvel em qualquer umas das mais belas praias de Balneário Camboriú, não é mesmo?

Dá para perceber que o processo de escolha de imóvel na praia para investir é sequencial, ou seja, cada etapa de decisão inferirá na seguinte, e por isso é tão importante que você escolha uma empresa de confiança para te auxiliar nesta empreitada, como a Potencial Imóveis. Tenha acesso, também, a conteúdos diversos sobre o universo imobiliário no litoral!

Já ouviu falar em condomínios verticais e horizontais? Muita gente não tem clareza do que os difere, mas conhecer essa diferença é essencial para fazer a melhor escolha para você e para sua família na hora de procurar um novo imóvel.

A sua residência pode até não ser o ambiente que você mais fica, seja por conta da rotina de trabalho ou até pela ausência de conforto, então, antes de decidir em qual tipo de imóvel você irá investir, é necessário fazer um levantamento de prós e contra dos disponíveis no mercado imobiliário.

Caso você ainda esteja hesitante acerca da compra de um imóvel, leia: “Investir em imóveis: vale a pena? Como começar?“. Temos certeza que seus caminhos se abrirão!

Ademais, pensando em auxiliar sua pesquisa acerca da diferença entre os condomínios verticais e os condomínios horizontais, bem como as vantagens e desvantagens de cada um, a Potencial Imóveis tem algumas pontuações a fazer. Boa leitura!

Tipos de condomínios residenciais

Segundo o dicionário Michaelis, a palavra condomínio significa, literalmente, um domínio que pertence a duas ou mais pessoas. Porém, é igualmente fácil como uma pesquisa no Google encontrar anúncios de venda que declaram ter disponíveis apartamentos em condomínio vertical e casas em condomínio horizontal, e na verdade, essa definição simplista poderá lhe induzir a erro.

Ficou confuso? O problema é justamente esse! O tipo do condomínio é definido de acordo com a posição do elemento que separada cada unidade habitacional privada. O plano de separação é o que conta. Vamos falar das particularidades de cada tipo separadamente!

1. Condomínios verticais

Diferente do que se acredita, o condomínio vertical é aquele formados por várias unidades habitacionais espaçadas em um terreno. Mas espere, não seria o contrário? Não mesmo!

Quando afirmamos que o que define essa classificação de empreendimentos é o que aduz o projeto civil apresentado pela construtora responsável pela edificação, não é mentira. Um projeto de construção de várias unidades habitacionais ladeadas (ou seja, lado a lado, à frente, na rua de trás) possui separações horizontas de domínio de propriedade privada.

Conseguiu visualizar? As vilas formadas em condomínios fechados, por exemplo, são partes do condomínio vertical.

Ademais, por conta da usabilidade e muitas vezes porque as construtoras, incorporados e até o poder público não utiliza a qualificação correta esplanada, você não será mal interpretado caso declare que se o crescimento do condomínio se der para cima, trata-se de uma construção em vertical. Apenas tenha em mente que tal definição difere da de condomínio vertical.

Pontos positivos desse tipo de condomínio

A grande vantagem de residir em condomínios habitacionais de casas é que as áreas em comum, por serem de todos, são protegidas 24 horas por dia, bem como a entrada de estranhos nas “ruas” do condomínio não é permitida sem identificação.

Para criar os filhos com mais tranquilidade, espaço amplo e no térreo (mesmo que você construa um sobrado no lote de terras adquirido), indica-se o investimento em uma empreendimento vertical com alto padrão de qualidade. É uma moradia para a família.

Ademais, a arquitetura sofisticada destes condomínio costuma ser inigualável. Casas de cinema que você inclusive poderá decorar a fachada sem ter que escondê-la (protegê-la) atrás de um portão ou muros altos. Criar um belo jardim, por exemplo, é uma possibilidade!

A qualidade de vida neste ambiente é extremamente prezada, haja vista que alguns residenciais desses possuem infraestrutura completa de lazer dentro de sua casa e também compartilhada.

Os Contras do condomínio vertical

Normalmente estes formatos de condomínio são implantados em localizações mais distantes dos centros comerciais e mais próximos à natureza, por exemplo. Se você quer investir em um imóvel no centro da cidade e perto de tudo, este não é o indicado. É uma forma de exclusividade, porém não são todos que se acostumam a esse formato.

2. Condomínios horizontais

Por sua vez, o condomínio horizontal é aquele que é formado por apartamentos constituídos em formato de torre ou edifício.

É errôneo o entendimento de que o condomínio horizontal é aquele que diz respeito várias casas construídas no mesmo terreno. Caso você esteja comprando um imóvel na planta, por exemplo, a definição que constará é o do plano de separação horizontal de unidades habitacionais haja vista que o seu teto será o chão para quem está acima.

Os Prós do condomínio horizontal

Seguindo a mesma linha de raciocínio do condomínio vertical, residir em um condomínio de apartamentos também será bastante seguro, privado, porém é bem mais prático para a correria do dia a dia já que apartamentos se localizam, na maioria dos casos, nos centros das cidades, próximo ao trabalho, à praia, aos shoppings e supermercados.

Vale ressaltar que as áreas de lazer gourmet de condomínios horizontas de apartamentos costumam ser de alto padrão! Isso se dá porque vários outros moradores, como você, estão pagando uma taxa fixa para isso.

Aproveite e invista em um apartamento na praia, já pensou? Todos essas vantagens e ainda um mar a poucos passos?

Os Contras do condomínio horizontal

Os apartamentos não são tão espaçados como as casas, então pode ser que você tenha que fazer mais silêncio, não escutar música tão alto, obedecer regras de dias e horários para manutenção ou até para pregar quadros nas paredes.

Sabemos que cada criança tem uma personalidade, mas podemos afirmar que todas são curiosas, e neste caso é interessante observar a segurança das sacadas e janelas: pode ser perigoso para morar com crianças. Todo cuidado é pouco quando se trata da saúde e bem estar dos filhos, não é mesmo?

Dito isto, qual tipo de investimento imobiliário mais te interessa? Conte pra nós, e siga acompanhando nosso blog para mais dicas de imóveis, decoração e qualidade de vida com o mercado imobiliário de luxo que a Potencial Imóveis mostra a você!

O apartamento Garden é um modelo de imóvel que vem ganhando os corações das pessoas que gostam de um espaço de lazer e, ao mesmo tempo, não estão dispostas a investir em uma casa gigante. Trata-se de um imóvel que combina a segurança de um condomínio com o estilo de uma casa tradicional. Nada mal, não é?!

Esse modelo de imóvel é resultado de um projeto arquitetônico que revolucionou o mercado imobiliário. Se antigamente os imóveis de alto padrão localizados nos primeiros andares dos prédios eram desvalorizados, hoje eles são acirradamente disputados por suas características e vantagens.

Selecionamos abaixo as principais informações e detalhes desse formato inovador de empreendimento, assim como os principais benefícios de se morar em um apartamento garden. Mas, antes de mais nada, vamos discorrer em uma breve definição. Vamos lá!

Afinal, o que é apartamento garden?

Apartamento garden nada mais é do que um imóvel de alto padrão geralmente situado na parte térrea de um edifício. Esse modelo é muito cobiçado por contar do terraço privativo integrado à unidade, o que não se encontra na maioria dos condomínios.

O espaço extra carrega uma lista de possibilidades e oportunidades de aproveitamento, tendo em vista que em um apartamento comum não há muito espaço para desenvolver atividades diferentes do que estamos acostumados. Esse tipo de empreendimento foi desenvolvido, justamente, para as pessoas que não abrem mão de uma área de lazer privativa.

Dessa maneira, fica a escolha do morador aproveitar o ambiente para fazer um quintal, instalar uma piscina, montar um jardim, projetar uma área de convivência ou até mesmo colocar aparelhos de academia.

Somente de uns tempos para cá começamos a nos preocupar com as áreas de lazer. Antes, essa característica era colocada em segundo plano. A verdade é que esse deve ser um detalhe definitivo na hora de comprar um imóvel. Inclusive, já fizemos uma publicação sobre áreas de lazer e o que deve ser levado em consideração na hora de comprar um apartamento. Que tal fazer a leitura também?

Por que esse tipo de imóvel é tão valorizado?

De maneira geral, um apartamento garden é muito valorizado por apresentar várias semelhanças com uma casa. Espaço, segurança e privacidade são alguns dos atributos mais destacados nesse sentido, além de um espaço livre para aproveitar do jeito que achar melhor.

Por essa razão, em termos de precificação e valorização no mercado imobiliário, ele é exponencialmente mais caro que um apartamento comum, por exemplo. Em via de regra, somente a cobertura é mais valorizada que ele.

Veja nossa publicação sobre valorização de imóveis no mercado imobiliário e descubra mais informações sobre o assunto.

Benefícios dos apartamentos garden

A valorização de um apartamento garden é diretamente ligada aos benefícios que ele dispõe aos moradores, como um espaço extra para ter mais conforto e lazer. Podemos resumir as vantagens desse modelo de apartamento em cinco principais:

• Conforto e bem-estar;
• Ampla área de lazer;
• Estilo e decoração singular;
• Espaço para toda a família;
• Valorização do imóvel.

A relação entre conforto e espaço é muito próxima, não é? Além disso, quando falamos em apartamentos, possuir uma área extra anexa à unidade é um privilégio e tanto. Uma vez que você tem acesso a uma série de possibilidades, especialmente para as famílias com crianças e animais de estimação.

Nessa perspectiva, com um espaço a mais no lado externo, você pode desenvolver diversas atividades de lazer: reunir a família, amigos, realizar brincadeiras, instalar aparelhos, brinquedos e, quem sabe, uma piscina.

Para além do conforto, da privacidade e das possibilidades de lazer, um apartamento garden oferece espaço para você trabalhar elementos decorativos ao seu lar, do jeito que sempre quis. As principais decorações acontecem nos jardins, cujas plantas purificam o ar e deixam o ambiente mais leve e harmonioso.

Nas festas de aniversário, por exemplo, também é possível ousar na decoração e fazer uma festa do jeito que sempre sonhou. Para quem gosta de decoração, fale a pena conferir nossa publicação com dicas de decoração para imóveis litorâneos. Vem conferir!

Falando em espaço, um apartamento garden permite que a família viva com mais qualidade de vida e bem-estar, sobretudo as crianças. Além disso, com um terraço privativo, você consegue criar animais de estimação e aproveitar os benefícios de realizar atividades em família como se estivesse em uma casa tradicional.

Essa vantagem se torna ainda mais importante para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão, uma vez que o apartamento garden é carregado de elegância e sofisticação. Seu diferencial é ter uma área privativa que outros apartamentos e condomínios não são capazes de proporcionar.

Essas são alguns dos principais benefícios desse modelo de imóvel. Agora que você já sabe o que é apartamento garden, vai ficar mais fácil escolher sua opção de compra, não é? Esperamos ter ajudado a esclarecer suas principais dúvidas sobre o assunto.

Até a próxima!

O mercado imobiliário tem se mostrado como um dos mais resilientes por uma série de motivos, e no post da vez discutimos os principais benefícios de investir em imóveis e como ter sucesso no segmento.

Os benefícios de investir em imóveis

Cada dia mais as pessoas tomam consciência da importância em se preparar para o futuro através da formação de capital, e apesar de haver uma variedade cada vez maior de meios, nenhum se mostra tão resistente à prova do tempo quanto investir em imóveis.

Existe uma quantidade considerável de motivos pelos quais podemos contar com esse empreendimento, e essas informações podem ser valiosas para sua tomada de decisão:

Todos precisam de moradia

Parece redundante usar uma informação como essa, mas a verdade é que esse dado traz uma importante reflexão: os imóveis são bens de primeira necessidade. Todas as pessoas precisam morar, mas existe um volume limitado de espaço, e ainda mais de imóveis.

Isso é muito diferente de outros produtos de investimento que são móveis, que podem ser criados a qualquer momento e podem ter uma queda violenta ou serem prescindidos em momentos de crise.

Nada disso se aplica aos imóveis, pelo contrário. Momentos de crise, por exemplo, são épocas em que costumam haver um rearranjo natural na equalização de oferta e demanda, com muitas pessoas mudando de casa para imóveis mais baratos ou aproveitam as baixas para fazer uma compra ou financiamento.

O Brasil conta com um grande déficit habitacional, e quanto maior esse déficit, mais os imóveis se valorizam potencialmente, isso porque com a maior demanda, melhora não só a valorização como também a qualidade dos créditos e investimentos imobiliários.

Potencial para valorização

Quando episódios de crise pulverizam o valor dos números no home broker dos investidores, o que passa a contar é o valor material, como a capacidade instalada das indústrias para retomarem a produção e, claro, os imóveis.

A enorme durabilidade de um imóvel e seu propósito virtualmente inalterado o transforma no bem de investimento mais rentável no longuíssimo prazo, que mais do que estabilidade na valorização, tem um aumento real na sua valorização.

Essa valorização pode acontecer tanto graças ao aumento nos índices relacionados à Construção Civil quanto no próprio índice geral de preços.

A localização, a tecnologia e a exclusividade de um imóvel, como no caso do mercado de imóveis de luxo, fazem seu imóvel se valorizar em relação aos demais que estão em construção. É como se cada um desses fatores aumentassem o lastro dos outros.

As limitações físicas para a criação de mais casas retém seu valor, assim como as modificações constantes que os imóveis recebem. Áreas podem se valorizar e, quanto maior a demanda por espaço em um lugar, maior fica o valor de seu metro quadrado, e com o crescimento populacional, essa certamente é a grande tendência.

Proteção contra a inflação

A inflação é capaz de corroer diversos investimentos, como a poupança e investimentos de renda fixa, além de tirar o incentivo de diversos outros.

Já com a subida desse índice, os índices de preços gerais (e consequentemente o dos aluguéis) sobe junto proporcionalmente, e por ser um valor particular, você pode negociar de diferentes maneiras para ter uma margem sustentável mesmo em momentos de grande instabilidade econômica.

Existe um índice individual para os valores relacionados a investimentos imobiliários, o INCC, que é corrigido regularmente para garantir um bom saneamento econômico para manter o setor, um privilégio tanto para quem está pagando seu financiamento imobiliário quanto para quem investe em fundos no setor.

Além disso, um dos primeiros investimentos públicos para conter a inflação costuma ser justamente no setor imobiliário, que recebe as primeiras injeções de liquidez e previsibilidade.

Fonte sólida de renda

Um imóvel pode ser uma importante fonte de renda para quem busca um meio sólido de garantir um extra todos os meses.

Muitas pessoas vivem de aluguel, seja por ainda não terem conseguido atingir os critérios para sua casa própria ou por viverem de maneira temporária em uma cidade, por exemplo. Por mais diversos que sejam os motivos, o aluguel ainda é uma necessidade de primeira ordem.

Seu rendimento pode ser fonte para novos investimentos imobiliários, para criar um fundo para o futuro, estabelecer patrimônio e oferecer um recurso para fazer investimentos mais arrojados em renda variável, apenas para citar algumas possibilidades.

A renda de imóvel pode oferecer uma base sólida para dar mais confiança em investimentos com risco e retornos aumentados como nos índices da bolsa de valores.

Justamente pela sua estabilidade e resiliência financeira, um imóvel é o melhor bem para o futuro, seja para deixar aos filhos, como reserva de valor ou como base para investimentos. Dificilmente ele se desvalorizará ou perderá sua liquidez.

Benefícios com o fisco

Moradia é um direito fundamental, logo existem diversas políticas que incentivam esse tipo de investimento.

Investimento desse tipo costumam ter importantes isenções no Imposto de Renda, seja por financiamento, seguro da casa, juros hipotecários e sua própria depreciação natural.

Tudo isso oferece uma margem de manobra para garantir um lucro extra trocando de casa, negociando salas comerciais ou progredindo no mercado de apartamentos na praia e outros empreendimentos de luxo.

Aqui na Potencial Imóveis você confere uma série de dicas sobre o universo imobiliário, com dicas para morar e investir com qualidade e grandes oportunidades, é só seguir nosso blog para ficar bem informado toda semana!

A Dubai brasileira é catarinense e fica em uma das melhores cidades do mundo para se viver: Balneário Camboriú. Morar em Dubai pode ser um sonho mais distante, mas viver em BC, não. A cidade dos Emirados Árabes Unidos possui um dos estilos de vida mais caros do mundo e isso definitivamente não é para todo mundo, certo?!

Entre as semelhanças, podemos listar o desenvolvimento rápido, mercado imobiliário aquecido e um estilo de vida noturno e luxuoso, mas as afinidades não param por aí. Conheça todas as características da cidade litorânea e entenda por que suas qualidades a tornam uma cidade referência de qualidade de vida.

Nesta publicação, selecionamos os 5 motivos principais que fazem o município ser considerado a Dubai brasileira. Começando com uma breve introdução sobre Camboriú que é indispensável conhecer!

Conhecendo a Dubai brasileira

Balneário Camboriú surgiu em 1964 e, com 56 anos de história, possui uma população estimada em mais de 140 mil habitantes. Sua localização fica no litoral Norte de Santa Catarina, vizinha de outras grandes cidades litorâneas como Blumenau, Bombinhas e Itapema, cidades que também possuem belíssimas atrações.

Inclusive, já fizemos uma publicação sobre o que fazer em Itapema, Santa Catarina e os melhores shoppings da região. Não deixe de conferir!

BC (Balneário Camboriú) é um dos destinos mais cobiçados do país, recebendo todo ano milhares de visitantes nacionais e internacionais. A variedade de pontos turísticos e as belas praias brilham os olhos de turistas por todo país. Ecoturismos, obras históricas, shoppings e atividades culturais são alguns dos exemplos do que pode ser feito na Dubai brasileira.

Dentre as principais atrações da cidade podemos listar o Morro do Careca, Praia das Laranjeiras, Oceanic Aquarium e a FG Big Wheel. Porém, estes equivalem a somente uma fração das possibilidades de passeios da cidade, poderíamos ficar linhas e linhas listando todas as atrações, mas esse é um assunto para outro post.

Caso te interessar, confira nossa publicação sobre a Oceanic Aquarium, o maior aquário de Balneário Camboriú.

Para além das atrações da cidade, o maior parque temático da América Latina, o Beto Carrero World, está a nada mais nada menos que 40 quilômetros de distância. Nada mal, não é?! Finalmente, vamos para os 5 motivos que fizeram Balneário Camboriú ser a Dubai brasileira!

1. Desenvolvimento econômico

Com relativos poucos anos de existência, BC teve um crescimento econômico exponencial e constantemente conta com novos planos de desenvolvimento. O turismo é a principal fonte financeira do município e a constância de atrações, eventos e pontos turísticos faz com que o desenvolvimento positivo seja contínuo.

O mesmo acontece com Dubai que, apesar de ter sua maior fonte econômica na indústria do petróleo, também recebe milhares de visitantes todos os dias devido a sua vasta lista de atrações. Tanto a Dubai brasileira como a cidade dos Emirados Árabes Unidos são modelos de centros financeiros, dado que ambas possuem PIBs elevadíssimos.

2. Alta infraestrutura

É certo dizer que a alta infraestrutura de Balneário Camboriú é um dos contribuintes para o crescimento turístico da região, da mesma forma que aconteceu com Dubai. Apresentando em dados, segundo o IBGE, a infraestrutura de Camboriú teve um crescimento superior a 30% nos últimos seis anos.

Todos os anos são realizadas novas infraestruturas de grande porte, principalmente no que se refere à melhoria da qualidade de vida da cidade para a população e turistas. Investimento em iluminação, reengenharia no sistema viário, aniquilação de extravasores poluentes da praia e do mar são alguns exemplos a serem destacados.

Mais do que isso, a Dubai brasileira se destaca pela construção de grandes obras arquitetônicas, prédios comerciais e residenciais, arranha-céus e outros atrativos. Uma amostra do potencial da cidade é o prédio Yachthouse, um dos prédios mais altos do mundo. Fizemos um post inteiro destinado a essa grandiosidade – vale a pena conferir.

3. Investimentos valorizados

A Dubai brasileira é foco de diversos investimentos com valorização crescente e constante. É possível considerar que, o fato da cidade ser centro de grandes infraestruturas e desenvolvimento, faz com que os investimentos, principalmente os imobiliários, sejam cada vez mais valorizados.

A supervalorização dos investimentos faz com que Balneário Camboriú e Dubai sejam uns dos melhores polos de negociação. O setor imobiliário merece realce neste tópico, visto que a rentabilidade de quem investe em imóveis é altíssima. Não é atoa que o número de construtoras e imobiliárias na região cresce consideravelmente.

4. Qualidade de vida superior

O quarto motivo que faz Balneário Camboriú ser a Dubai brasileira é que ambas as cidades possuem uma qualidade de vida superior a outras cidades. BC é o segundo município do estado com maior IDH, ficando atrás somente da grande capital, Florianópolis. O ranking de IDH nacional inclui Camboriú na 4ª cidade com maior IDH com 0,845.

Mas o que isso significa exatamente?

Bom, na prática, o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) está diretamente ligado ao índice de qualidade de vida da região. Dessa forma, quanto maior o IDH da cidade, melhor será a qualidade de vida dos habitantes. Trazendo para o cotidiano, podemos afirmar que tanto Balneário Camboriú quanto Dubai possuem estruturas capazes de oferecer bem-estar para quem vive.

Além disso, ambas cidades se assemelham no quesito lazer, turismo e vida luxuosa. A vida noturna também é ponto de aproximação da Dubai brasileira e Dubai dos Emirados Árabes.

5. Paisagens deslumbrantes

As paisagens fantásticas e naturais também são atrativos comuns aos dois municípios, especialmente quando falamos sobre as praias paradisíacas e o turismo ecológico. A lista de programas naturais de BC é realmente diversa, se sobressaindo, ainda, aos atrativos da verdadeira Dubai.

As belezas naturais são destaques que enfatizam a atração que Camboriú tem em relação a quaisquer outras cidades. Se você está na dúvida se deve ou não se mudar para a grandíssima BC, veja nossa publicação com 3 motivos para você ir morar na praia agora mesmo!

Ah! E não esqueça de conferir nossas outras publicações no blog sobre tudo o que envolve o mercado imobiliário e o litoral catarinense como um todo. Até a próxima!

O município de Itapema se destaca por suas belas praias, ecoturismo e infraestrutura. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade é um dos destinos mais cobiçados por turistas e que buscam lazer, entretenimento e uma experiência única, mas além disso, tem sido muito procurada por quem busca qualidade de vida. Segundo o censo 2020 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a população de Itapema cresceu cerca de 70% entre 2000 e 2010, e em 2020 alcançou a marca de 67 mil habitantes. 

A infraestrutura à beira-mar da cidade é um dos principais atrativos, os moradores podem desfrutar todos os dias de uma cidade atraente, bem cuidada, com diversas opções de lazer, benefícios tecnológicos e, ao mesmo tempo, de muita tranquilidade. É o lugar perfeito para toda a família. Confira todas as vantagens de comprar um apartamento em Itapema SC, uma das melhores cidades de Santa Catarina:

Itapema e sua localização privilegiada

Só por ser uma cidade litorânea do estado de Santa Catarina, Itapema já chama muita atenção. Mas além disso, a cidade fica localizada a apenas 72 km de Florianópolis, capital do estado; 20 km de Bombinhas, outro oásis; 220 km de Curitiba, capital do estado vizinho, Paraná. Ou seja, tudo que você precisar estará há apenas alguns minutos ou poucas horas de carro. E se o destino for um pouquinho mais distante, o aeroporto de Navegantes fica a 30 km da cidade. 

E se você estava em dúvida entre morar em Itapema e Balneário Camboriú, saiba que a cidade fica a apenas 12 km da Dubai Brasileira. Dessa forma, você também fica muito perto destes grandes centros, e ao mesmo tempo, consegue aproveitar a paz e tranquilidade que cidades mais pacatas podem oferecer. Itapema traz o melhor dos dois mundos. 

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Infraestrutura de Itapema

Como já comentamos, a cidade de Itapema/SC possui uma infraestrutura completa que, sem dúvidas, irá agradar e oferecer tudo que você e a sua família precisa. Suas praias contam com duchas, guarda-vidas sempre a postos, calçados, banheiros públicos, estacionamento, sinalização, policiamento e iluminação. 

Mas o resto da cidade, não fica para trás. A rede hoteleira é uma das melhores da região, no comércio você encontra as últimas novidades disponíveis no mercado, os restaurantes são referência gastronômica e há bares e casas noturnas para todos os gostos. 

Natureza e belas praias 

As paisagens encontradas no município são de tirar o fôlego. O litoral norte de Santa Catarina é conhecido por suas praias paradisíacas, e claro, que as de Itapema estão entre elas.  A principal é a Meia Praia, onde próximo a orla, se encontram prédios, comércios e hotéis. É o local perfeito para quem busca comprar um apartamento na quadra do mar. 

A praia homônima da cidade, chamada Itapema, é conhecida por ser mais tranquila, pois no Canto da Praia, o mar é mais calmo e sem ondas. Nesse local, os pescadores aproveitam para pescar frutos do mar que serão preparados nos restaurantes. E se você procura uma praia mais isolada, a do Cabeço é perfeita, pois é cercada por arbustos, porém as ondas são mais fortes, sendo ideal para quem deseja praticar surf.

As belezas naturais de Itapema não param por aí. A cidade ainda conta com diversas opções de trilhas para se fazer a pé, de quatro por quatro ou até mesmo de motocicleta, pela Serra do Mar. Nesses passeios, você poderá admirar as montanhas, a fauna e a flora local. Além disso, também é possível tomar um banho em cachoeiras, como a Cachoeira do Sertão, localizada no Morro Feijão. Este ambiente é conhecido por formar piscinas naturais. 

A cidade é um paraíso à parte, e tem se destacado cada vez mais no mercado imobiliário, não é à toa que a cidade cresce a cada ano. A Potencial Imóveis é uma imobiliária em Itapema que pode te ajudar a encontrar os melhores apartamentos à venda e construtoras de confiança, e até mesmo dar dicas de tudo que você precisa antes de comprar o seu apartamento em Itapema.

O prédio mais alto do Brasil está localizado em Balneário Camboriú, seguido por edifícios em Goiânia, João Pessoa e Belo Horizonte, compondo a lista dos 10 edifícios mais altos do país. Apesar disso, ainda é raro encontrarmos os chamados arranha-céus.

Em ordem, podemos listar os prédios mais altos do Brasil e sua cidade desta forma:

1. Yachthouse – Balneário Camboriú;
2. Infinity Coast – Balneário Camboriú;
3. Complexo Orion – Goiânia;
4. Epic Tower – Balneário Camboriú;
5. Complexo Tour Geneve – João Pessoa;
6. Kingdom Park Vaca Brava – Goiânia;
7. Millennium Palace – Balneário Camboriú;
8. Splendia Tower – Balneário Camboriú;
9. Concórdia Corporate – Belo Horizonte;
10. Mirante do Vale – São Paulo;

Dos 10 edifícios mais altos do país, a maioria fica em Santa Catarina e, mais precisamente, em Balneário Camboriú. Não é à toa que a cidade é considerada a Dubai brasileira. Inclusive, fizemos uma publicação com os motivos que fazem Balneário Camboriú levar o título de “Dubai brasileira”. Não deixe de conferir!

Agora, sem mais delongas, vamos para a lista dos maiores prédios do Brasil, com uma atenção especial para o maior deles, o edifício Yachthouse.

1. Yachthouse, o edifício mais alto do Brasil

Acordar em uma manhã ensolarada, olhar pela janela e contemplar toda a beleza do horizonte se encontrando com o mar. Por sorte, isso não precisa ficar na imaginação, o Yachthouse Residence Club, um dos maiores prédios residenciais do mundo e o maior do Brasil e da América Latina , pode proporcionar uma vista esplendorosa de frente para o mar.

Com previsão de entrega no final de 2021 e começo de 2022, o Yachthouse já alcançou sua altura máxima ao atingir 281 metros em dose dupla, já que estamos falando não apenas de uma torre, mas duas!

O Yachthouse Residence Club está localizado em Balneário Camboriú, litoral norte de Santa Catarina. A cidade é conhecida como “Dubai Brasileira” devido a sua beleza, entretenimento e luxo que pode proporcionar aos habitantes. Além disso, apresenta uma grande valorização dos imóveis, e por isso, atrai diversos investidores, sendo um ótimo negócio para criar patrimônio em imóvel na planta.

Além de ser a nossa Dubai, Balneário Camboriú faz parte das melhores cidades litorâneas do país, junto com Itapema. Veja nossa publicação com as 5 melhores praias do Brasil!

Características da construção

Os 281 metros de altura das duas torres gêmeas já impressionam, mas além disso, o condomínio contará com 81 pavimentos e 264 apartamentos, sendo dois por andar. O gigante está próximo a Tedesco Marina Garden Plaza, na Barra Sul, um dos melhores bairros de Balneário Camboriú.

Para a construção do maior prédio do mundo, a Pasqualotto – responsável pelo projeto e desenvolvimento –, contratou mais de 600 trabalhadores, além da utilização de 12 mil toneladas de aço e 90 mil metros cúbicos de concreto. Todo o processo custou cerca de R$200 milhões.

A estrutura do local teve referência no estilo Pininfarina, renomado símbolo italiano que traz um design sofisticado e com muita classe. A segurança é outro ponto forte no planejamento dos edifícios, por isso, a empreendedora buscou por sistemas modernos e tecnológicos de última geração.

Opções de lazer do maior prédio brasileiro

Sobre as opções de lazer no Yachthouse, podemos destacar o primeiro e o segundo andar do prédio. O primeiro andar conta com duas quadras poliesportivas, espaço para crianças, playground, dois lounges infantil, brinquedoteca, cinema, dois salões de festa e até uma lan house.

Já o segundo andar será destinado para academias, SPA, sala de pilates, espaço fitness, sala de massagem, banho turco, espaço mulher e esteticista.

Famosos que já garantiram sua morada no Yachthouse

Todo o luxo proporcionado pelo imóvel claramente atraiu os olhares de diversas celebridades, que já decidiram adquirir seu apartamento no Yachthouse Residence Club. A lista de nomes da alta sociedade brasileira já é extensa, entre eles estão:

• Neymar;
• Luan Santana;
• Hugo Pena;
• Sorocaba;
• e Alexandre Pires.

2. Infinity Coast

O segundo edifício mais alto do Brasil também fica localizado em Balneário Camboriú, assim como outros da lista. Ele foi entregue ainda em 2019 e era o prédio mais alto até a inauguração do projeto do Yachthouse. O edifício possui nada menos que 234 metros de altura e 66 andares.

3. Complexo Orion

O próximo prédio da lista fica em Goiânia e começou a ser construído em 2014, com investimento inicial de R$ 350 milhões. Ao todo ele possui 191 metros de altura e 50 andares. Ele abriga não somente imóveis residenciais como também salas comerciais, hospital, hotel, shopping e outros.

4. Epic Tower

Com 193 metros de altura e 55 andares, o edifício Epic Tower também está localizado em Santa Catarina, Balneário Camboriú e compõe o quarto prédio mais alto do Brasil.

5. Complexo Tour Geneve

Já o Complexo Tour Geneve fica no nordeste, em João Pessoa, com 186 metros de altura e também possui ocupações residenciais e comerciais. Trata-se, ainda, de um edifício preocupado com a sustentabilidade.

6. Kingdom Park Vaca Brava

Outro prédio de Goiânia da lista, o Kingdom Park Vaca Brava é o sexto maior prédio do Brasil, com 175 metros de altura, 52 andares e assinatura do renomado Burle Marx.

7. Millennium Palace Residencial

O sétimo prédio da lista é o Millennium Palace, com localização em Balneário Camboriú e 177 metros de altura, entregue em 2018. Este é mais um edifício de luxo da cidade e possui 46 andares no total.

8. Splendia Tower

Outro prédio localizado no litoral catarinense é o Splendia Tower, um pouco menor que o anterior, com 175 metros de altura e 43 pavimentos.

9. Concórdia Corporate

O nono prédio mais alto do país é mineiro e está localizado em Nova Lima. Com 172 metros de altura e 44 andares. Ao contrário dos outros edifícios da lista, o prédio Concórdia Corporate é comercial.

10. Mirante do Vale

Por último, o prédio Mirante do Vale é o décimo edifício da nossa lista, com somente um metro a menos que o anterior. Ele é o único prédio paulista e o mais velho deles, com 54 anos de trajetória.

Estes são os 10 maiores prédios do país, a maioria está localizado em Balneário Camboriú, seguido por localizações como Goiânia, Belo Horizonte, João Pessoa e São Paulo. Cada dia novos prédios são construídos e essa lista pode mudar a qualquer momento.

Já pensou em morar em um dos prédios mais altos do Brasil?

E então, ficou com vontade de conhecer um pouco mais de perto essas grandes construções e, quem sabe até, garantir o seu lugar em um deles? Com a Potencial Imóveis você pode! Somos uma imobiliária do litoral catarinense e em nosso site você pode conferir todas as opções de apartamentos em Balneário Camboriú, inclusive apartamentos à venda nos edifícios dessa lista.

Além desse investimento, outros empreendimentos são visionários no setor, como apartamentos garden, que você pode conhecer mais conferindo o texto: Apartamento Garden: o que é e por que optar por um?

Se você é daquelas pessoas que gosta de ficar por dentro das novidades, aí vai um conselho da Potencial: fique ligado que Balneário não para e já temos notícias de um edifício com mais de 150 andares em aprovação! Será que o Yachthouse logo vai perder seu posto no primeiro lugar?

Aqui no blog estamos publicando textos novos toda semana, então volte outras vezes e veja essa e outras novidades!